漢南附近辦公樓出租服務介紹

武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產業園區開發、高新科技產業投資、機電實業、商管運營（商務管理運營）物業服務于一體的綜合性集團公司。

“自從1883年，美國芝加哥建成世界上棟高層建筑作為保險公司的辦公樓以來，高層建筑就成為辦公樓的主流建筑形態。”中國建筑科學研究院副院長周偉表示，“高”成為當下市場上寫字樓的重要特征之一，伴隨著寫字樓產品的大公共空間，全備的配套，寫字樓的“高大全”形象成為寫字樓的重要發展方向。同時，他指出，寫字樓作為人口密集的公共場所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來寫字樓的“電梯、車庫、新鮮空氣等”問題。有業內人士指出，由于寫字樓一般位于核心區域的核心地段，因此，地價高助推產品必須要向空間發展，開發企業以謀求更大的價值。同時，寫字樓的電梯、空調、幕墻等公共設施的維護，都隨著時間的推移為增加，因此對于超高樓層的寫字樓，對開發企業的品牌、物管維護以及產品的建筑用材都有很高的要求。

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結構建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設計主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。大型辦公樓的結構形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結構、剪力墻、筒體結構（見筒體結構建筑）、框剪結構等，以利抗風、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結合的集中布局。

近幾年來，隨著國家對樓市政策的不斷升級，商業地產廣受投資者喜愛，而寫字樓作為商業地產中的代表之一，對商業地產的發展有著必不可少的導向作用。

說到這，肯定有不少讀者會疑惑寫字樓不就是辦公的地方嗎？有這么重要嗎？當然有。寫字樓能夠很好的反映地區的發展狀況，還可起到晴雨表的作用，與地區的經濟發展有著密不可分的關系。

選擇好的物業管理公司 如果物業管理公司挑選得好，就能夠為投資者省去不少麻煩。投資者在投資寫字樓時，一定要對物業管理公司進行考慮，因為在此后的很長一段時間內要接受這家公可的服務，如果物業管理不到位，將會影響到投資者的收益。