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在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現的要注意的事項先總結一下,以免在使用廠房的過程中感覺到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個人所得稅：若是企業出租,按利潤額的２５％計算企業所得稅。若個人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

在廠房建設中，我們會計算到一個叫作廠房建設綜合容積率的數據，那么這個數據到底具有什么意義呢？廠房出租商來給大家詳細講解一下。

綜合容積率=計算容積率建筑總面積/規劃建設用地。一般來說，綜合容積率是經過規劃部門審批和認可的容積率。當建筑物層的高度超過了8米，在計算容積率的時候該層建筑面積該加倍計算。

容積率越低，居住的舒適度越高，反之則舒適度會越低。

而容積率，是指一個地區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于用戶來說，容積率是會直接涉及到建筑居住的舒適度。

綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商用于回收資金的面積就會越少，而用戶就會越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個地區。

工業廠房中介行業特點：廠房中介不需要很旺的店面作為吸客,大部分公司都是租一個辦公的地方就可運作;吸客渠道大都是通過專業網站、戶外廣告、上門客占的為小部分（當然如果網店覆蓋廣的話相應也可以起到一定的宣傳效果），比例大概為：40%、50%、10%。廠房市場前景非常好，繁榮還只是剛剛開始。制造業投資和工業地產投資的增長速度很快，使廠房中介有很大的發展空間。所以說這塊蛋糕非常大，而且越來越大，因此吸引了不少地產中介巨頭的目光。

關于廠房轉租合同介紹

經出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。

如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2轉租租賃物的用途不得超出本合同第-條規定的用途;

3承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。