河南工業區倉庫租賃擇優推薦

倉庫租賃也能反映當前倉儲行業現狀

1、倉庫布局問題

倉庫成本高，土地成本，使用成本等等都附加在倉庫本身，那么也會影響倉庫的布局問題，這也是大家反應布局不合理的原因所在。

2、倉庫設施發展

不同地區或者是投資方的資金也決定了倉庫設施的發展狀況，目前會發現倉庫設備和技術發展不平衡，面對增長的倉儲需求，高標準的物流設備也比較稀缺。

3、倉庫規模小和管理人才少

由于這幾年倉庫行業井噴式發展，在此行情下就顯現出一些問題了，比如倉庫規模還是偏小，并且缺少管理人才，需求和實際不匹配，所以未來的發展趨勢也包含這一方面。

倉庫相賃的重要性

倉庫租賃中，針對不同的業務需求，基礎配套設施也會有一定差異，不過一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉庫設施和服務是比較好的，當前價格也會更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業也會選擇這樣的倉庫租賃。

大部分企業會選擇倉庫租賃多于倉庫自建，其實原因也是由于地皮和資金，而且前期準備時間長，建成投入使用的過程很多企業也耗不起，加之沒有那個資金能力，倉庫租賃就顯得靈活且實惠得多。

倉庫出租如何做好后續管理

1、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積、庫房出入門數量、庫房高度、支撐柱數量，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規劃、便道規劃相關工作的開展。

2、對于貨物的管理需要有相關系統支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項數據統計，便于定期匯總分析使用。

3、人員的配備和上崗培訓工作的開展，在倉庫投入運營之后，可以更加有效的完成相關工作，只有人員和系統的共同配合，倉庫的管理工作才能更完整。

倉庫租賃稅都包含哪些

一般納稅人按照租金收入交納10%的倉庫租賃稅， 6%的倉儲服務費。小規模納稅人按照租金收入交納3%的增值稅。除此以外，還有其他稅需要注意一下：

1、城市建設維護稅：以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的） ，稅率為5%；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%.

2、印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

3、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）