天津的墓地價(jià)格表營(yíng)銷中心「在線咨詢」

經(jīng)營(yíng)性骨灰公墓、骨灰堂(塔)外,土地評(píng)估所涉及的用途

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，土地評(píng)估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見(jiàn)用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評(píng)估也日漸增多，特別是隨著我國(guó)逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，社會(huì)對(duì)殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營(yíng)性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開(kāi)始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，原針對(duì)公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說(shuō)是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號(hào)令《劃撥用地目錄》中，非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施用地中的殯葬設(shè)施用地屬國(guó)家劃撥用地范疇。但用于營(yíng)利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時(shí)，就要對(duì)宗地進(jìn)行評(píng)估。墓地的評(píng)估數(shù)量雖然少，但對(duì)墓地評(píng)估的研究還是十分必要和迫切的。

墓地的特殊性墓地在運(yùn)營(yíng)中與一般的土地使用

墓地的特殊性

　　墓地在運(yùn)營(yíng)中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國(guó)的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點(diǎn)：

　　位置偏僻

　　與西方國(guó)家認(rèn)為墓地是接近天堂的地方不同， 中國(guó)人一般認(rèn)為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠(yuǎn)離城市的偏僻區(qū)域，一般以山區(qū)為多。

　　環(huán)境優(yōu)美

　　國(guó)人歷來(lái)講究身后埋葬地的風(fēng)水，無(wú)論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無(wú)不是景色秀麗、山水齊備的地點(diǎn)所在。如無(wú)錫的靈山后花園，就坐落在無(wú)錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

　　容積率低

　　通過(guò)對(duì)公墓及經(jīng)營(yíng)性墓地的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，殯葬用地容積率一般都小于0.5。

天津公墓提示購(gòu)買公募需要了解意事項(xiàng)

公墓對(duì)活著的人的意義要比死去的人大，因?yàn)槿怂懒藢?duì)后世之事都不在乎也不清楚，而一個(gè)好的公墓承載的是兒女子孫對(duì)入墓人的敬愛(ài)與懷念，對(duì)人們來(lái)說(shuō)具有很大的社會(huì)價(jià)值與紀(jì)念價(jià)值，所以天津公墓提示購(gòu)買公募是還是需要了解意事項(xiàng)！

天津公墓提示要選擇合法的公墓，關(guān)鍵的一點(diǎn)是要具有相關(guān)合法證件，如：市民政廳批準(zhǔn)建立公墓的批文和頒發(fā)的社會(huì)公共墓地許可證書(shū);建設(shè)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的公墓規(guī)劃建設(shè)文書(shū);物價(jià)行政管理部門(mén)核定的收費(fèi)價(jià)格文件;事業(yè)法人證書(shū)或工商部門(mén)頒發(fā)的登記證書(shū)；市民政廳統(tǒng)一制發(fā)的帶防偽標(biāo)志的骨灰安放證書(shū)和火化證書(shū)等。這些文書(shū)文件必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。消費(fèi)者購(gòu)買公墓時(shí)一定要選擇具有這些證書(shū)文件的合法正規(guī)公墓。

天津公墓提示當(dāng)選擇好合適的墓地之后，確認(rèn)好價(jià)格，要在現(xiàn)場(chǎng)簽訂統(tǒng)一合同書(shū)，務(wù)必要看一下合同里邊的內(nèi)容，對(duì)墓地的使用時(shí)限，或者其他字眼不明確的地方一定要搞明白，當(dāng)然在這個(gè)時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎一點(diǎn)，不能讓他人代簽，合同公章要是公墓的公章，合同以外的口頭承諾得不到法律保護(hù)。

在這里，天津公墓提示大家如果購(gòu)買的公墓，公家有權(quán)要回土地權(quán)，不好的結(jié)果就是賠了夫人又折兵，所以還是請(qǐng)大家謹(jǐn)慎選擇。

天津公墓為親人選擇一塊墓地一定不會(huì)后悔的

人的逝去難免傷痛，我們?cè)跍I水里呼喚曾經(jīng)，在淚水里重溫當(dāng)初的朝朝暮暮，逝去的親人是我們永遠(yuǎn)的思念，我們?cè)谧哌^(guò)的路上，正是有親人的陪伴我們才真正擁有了成長(zhǎng)。為了把思念有所寄托，從古至今，埋葬死者的墓地就一直存在，天津公墓的存在在某種程度上給我們留下了對(duì)親人的思念載體，一座墓地，一份思念；一捧鮮花，一份心意；倘若親人或朋友泉下有知，他們也許會(huì)感念曾經(jīng)彼此在一起的溫暖情景。

如今，隨著人們對(duì)于各方面要求的不斷提高，人們對(duì)于墓地的選擇也越來(lái)越有要求了。人們要求墓地的環(huán)境也越來(lái)越來(lái)清幽安靜，天津公墓也是如此，它考慮齊全從環(huán)境、設(shè)施和維護(hù)上都留給死者和死者親人美好的目的選擇。

天津公墓提供的是一座死后的安寧，也是一種永遠(yuǎn)的追憶，死者安息，生者平安，它不僅是一塊墓地，也是我們對(duì)親人逝去的長(zhǎng)久哀悼和懷念，默念親人的名字，牢記親人的音容笑貌，讓曾經(jīng)的光陰重新回到生命中來(lái)。

天津公墓這里是深厚的土地，這里是蔚藍(lán)的天空，這里是親人安葬的地方，這里是天津墓地，它的存在是一種精神的需要，也是對(duì)人的生命和存在價(jià)值的尊重和肯定。我相信，天津公民在這里為親人選擇一塊墓地一定不會(huì)后悔的。