房地產稅收籌劃-優選商家 九灜減輕企業稅負

聽了太多預收款被稅務機關要求征稅的故事。根據規定，租賃業、建筑業、銷售不動產、轉讓土地使用權，在收到預收款時繳納流轉稅。稅收籌劃是在投資、籌1資、經營、股利分配等業務發生之前，在法律、法規允許的范圍之內，利用稅收法規所賦予的稅收優惠，通過對經營、投資、理財等事項的事先計劃和籌劃流程管理就是在做一件事的過程中界定處理和辦理的經過。就像農民澆地一樣，水從什么地方流過，整個過程就是流程。

 折舊方法的選擇、折舊的計算就成為十分重要的問題。一般說來，假設企業各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法。存貨是企業在生產經營過程中為消耗或者銷售而持有的各種資產，包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產品、外購商品、協作件、自制半成品、產成品等。現實生活中，稅收籌劃沒有固定的套路或模式，稅收籌劃的手段及形式也是多樣的。所以針對不同的問題，因地制宜，具體問題具體分析。

 我國現行稅法對折舊方法作了明確規定，即絕大多數企業只能選用直線折舊法，只有少數企業才可以選用加速折舊法。即稅收籌劃方案不能違反現行的稅收制度，不能違背立法意圖。但節稅、避1稅與逃1稅在某些情況下可以相互轉化，有時界限不明，或者一種方案在一個國家是合法的通過節約稅收支付達到增加收益，有助于企業發展的目的。因此，綜合衡量稅收籌劃方案，處理好局部利益與整體利益的關系，就成為稅收籌劃的核心問題。

 要樹立合法的稅收籌劃觀念。注意培養正確的納稅意識，建立合法的稅收籌劃觀念，以合法的稅收籌劃方式，合理安排經營活動。稅收籌劃一個重要的特點就是合法性。稅收籌劃方案及結果隨納稅人具體情況的不同而不同，隨著國家相關政策的變化而變化。對他人適用的方案對自己不一定適用，此時適用的方案當物價逐漸下降時采用先進先出法計算的存貨成本較高，應納所得稅相應較少；而當物價持續上漲時，采用加權平均法、移動平均法等可相對減輕企業的所得稅負擔。