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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

房屋安全鑒定檢測要點：

一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是很大的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

 當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行安全檢測鑒定：

　　(1)房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行安全檢測鑒定。

　　(2)房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

　　(3)房屋受到自然災害或者事故影響。例如遭受火災或者房屋受到沖擊等。

　　(4)房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

　　(5)其他有關法律法規要求進行安全檢測鑒定情況。如工商管理部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托專業的房屋安全鑒定機構進行結構安全鑒定：

　　(一)房屋達到設計使用年限，仍需繼續使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定;

　　(二)房屋出現危及使用安全跡象的;

　　(三)改變房屋使用性質，可能危及使用安全的;

　　(四)房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續使用的。

對于房屋裂縫檢測鑒定過程中，需對房屋裂縫的寬度、長度以及深度進行細致檢測。裂縫按其擴展趨勢可以分為穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫，所以在進行安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環境進行充分考察。

　　因此，住房產生裂縫時，為了我們的安全著想，可請國家認可的第三方檢測機構進行檢測鑒定，根據實際勘測檢測出具鑒定報告，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。