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房產糾紛法律咨詢，該如何確認產權問題呢？不動產產權證是主要的辨別依據，其次才考慮其他因素：簽訂合同的時間先后、多方出資買房的比例等。在一房二賣的情況下，首先考慮的是有沒有投資者辦理新的產權證，如果雙方都沒有，那么將根據合同簽訂的先后進行確認產權問題。

上面的方法可以幫助投資者快速確認產權問題，那么接下來就是需要協商價格了，畢竟錢不是大風刮來的，誰都想花蕞少的錢擁有屬于自己的不動產。

房產糾紛法律咨詢，投資者需要清楚了解該區域的平均價格，房間的面積、結構，配套設施等，因為不管不動產是否自住，升值這一塊都是需要考慮在內的，如果該不動產未來具有較大的升值空間，那么在價格協商上可以做出一定的利益讓步，反之，不能妥協。價格協商的主要原則是一切以蕞低的價格拿下自己中意的不動產。

價格協商好了，然后就是簽訂合同。合同陷阱是很多投資者都會遇到的問題，投資購買不動產需要花費一筆不菲的資金，建議投資者尋找專業的律師，對于自己將要簽訂的購房合同或者轉讓合同進行嚴格審查，避免陷入合同陷阱中。

法律知識：把人撞了多久才負責任

跟時間無關。交通事故追究責任有兩個條件，法律咨詢熱線，一是要承擔主要責任或者全部責任，二是受害人屬于來傷或者死。

1、死一人或者傷三人以上，負事故全部或者主要責任的;

2、死三人以上，負事故同等責任的;

3、造成公共財產或者他人財產直接損失，全國法律咨詢熱線，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。

法律咨詢：不履行要約是違約嗎？

需要看對方承諾是否已經成立生效。如成立了不履行要約是違約，需要對方支付違約責任。

《中華人民共和國合同法》

第十四條 【要約】要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：

（一）內容具體確定；

（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第十六條 【要約的生效】要約到達受要約人時生效。

采用數據電文形式訂立合同，收件人指1定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指1定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首1次時間，視為到達時間。