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養老院的院舍“自建的”占41.6%；租賃的占 24.4%；公家建的占 31.6%；其他的 占 2.4%。其他的 8 家中，有租賃其他房屋設施后又自建一部分新的院舍的，也有自建養老院后為擴大規模 又租賃了部分房屋設施的，還有合并其他養老院的甚至同其他多家養老院建立養老連鎖的。

公辦養老院中，自建的和公家建的，實質上都是政府投資建設的，只是前者是在該院長任內建設起來 的，但也有1.5%的公辦養老院是租賃的院舍，0.8%的 公辦養老院既有政府投資建成的院舍又有租賃的院 舍。在公建民營養老院中，公家建的（48.3%）和租賃 的 （34.5%） 也基本上都是政府投資建成的，但也有 10.3%的公建民營養老院院舍是自建的，更有 6.9%為“其他”。民辦養老院自建的比重達到 47.4%，另外 40.4%是租賃的，但也有 9.4%的民辦養老院院舍是公家建的。

養老院設計規范

一般來說，養老院的設計首先要遵守國家和各地區的相關規范；其次，養老院的設計必須要能夠滿足老人的生活、娛樂需要，各種設施必須完善；智能化的系統設計應該考慮在內。

養老院項目智能化系統建設目標：使用安全、操作方便、運行可靠、性能穩定、維護低廉、人性化管理和服務。

使用安全：完善安全保衛工作，提高整體管理水平、降低管理人員勞動強度、節省運行能耗、物耗。

操作方便：操作者使用方便，操作簡單、易行。

運行可靠：設備運行的安全性得到保障，充分發揮每臺設備的蕞高穩定性，同時延長設備使用壽命，降低運營成本。

性能穩定：保證整個系統性能可靠、運行穩定。

維護低廉：保持性能穩定且滿足要求的前提下，蕞大限度降低日后維護成本。

人性化管理和服務：創造人性化服務、辦公的工作界面，使用戶享受數字化服務帶來的便捷、。

社區養老服務工作人員專業素質不高，目前我國現在從事社區養老服務的人員受教育程度不高，年齡偏大，并且這些人員很少有專門受過專業培訓的，其實社區養老服務工作也需要進開展正規的專業化培訓，促進他們的觀念轉變與技能提升，擴大專業社會工作者隊伍的數量，著重提供其專業實踐能力，努力為老年人提供專業化的好的服務。