重慶模型制作常用指南

模型制作現在怎么樣

根據行業情況的預測，沙盤模型制作的價格將會大幅上漲，而且這種必然性比任何其它行業都要來的突然，來得更加迅猛。通過沙盤模型的形式將展示內容微縮的呈現在眼前，很讓人眼前一亮的感覺。 沙盤模型制作本身是一個的小眾行業，雖然各個行業都可以可能涉及到，但一直主要依托的是房地產行業的發展。隨著房地產行業從白金時代步入黃金時代，一些作坊式的沙盤模型制作公司開始關門歇業，另尋他路去了。而另尋他路的還有那些在沙盤制作行業辛勤工作了10多年的技工師傅。

因為過去行業長時間的加班，每天要工作10多個小時，每個月僅休息兩天，開始對行業失去了耐心。8mm-33mm）2、主體玻璃：模型專用ICI高透明有機玻璃（厚度0。更重要的原因是因為房地產行業的萎縮和調整，在行業工作了10多年的人們也紛紛開始尋找一種相對更加輕松，并對未來尚有希望的新事業。這些逐個從行業流失出去的技工師傅將直接導致沙盤模型制作公司人員開始緊缺。然而沙盤模型制作公司要培養新人則獻有人問津，原因是在以上兩點導致人員開始流出行業原因之外，更有一點原因是現在新步入社會工作的年輕人根本無法接受沙盤模型制作公司的工作環境、工作時間的長度和細細打磨的工作內容。

當沙盤模型制作的人員變得愈來愈短缺，青黃不接的時候，沙盤模型制作的公司要么選擇從行業逃離，要么承擔更高的成本在行業堅持。因為過去行業長時間的加班，每天要工作10多個小時，每個月僅休息兩天，開始對行業失去了耐心。在以往行業訂單較多的時候，沙盤模型制作公司忙于低價搶單，只要有訂單就行，認為那是搶占客戶和市場的正確策略。現在技工師傅短缺，搶了訂單不一定能完得成，搶了更多訂單就意味著后面搶的訂單要比前一個訂單承擔更高的成本和風險。相信沙盤模型制作公司也會更加謹慎的對待自己的報價。 

馬克思的社會經濟學雖然解釋了行業的平衡理論，當人員流出到一定數量，人工價格上漲，則會使人員在行業里保持一種動態平衡。大部分情況下由設計者決定，但并不給模型制作者色樣，僅僅給出色相范圍，如暖色的毛面花崗巖、冷色鋁板、白色構架等較大的選擇余地。但這要放到一個人口結構變化的大背景下或許又有新的例外。相信沙盤模型制作很快還會有一輪行業的洗牌，并帶來沙盤制作價格的大幅上漲。

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戶型模型的權重如何確定

羅伯特巴喬:今晚聊聊中央和路橋錦繡城，如何？

首先點評一下價值，這是房產價值評估基礎模型，重要的是它傳達出，從外到里或者從里到外的價值要素分類。

內核：關系到直接的居住體驗

中間層：屬于中觀要素，具體是小區規劃設計、檔次品質、居住人群等

外層：宏觀要素，具體指各種公共配套

那么問題來了，這些要素的權重分別是多少呢？如果滿分是一百分，那么，在你看來，里、中、外三個層次的權重應如何設置？

普遍規律是外60中20中20，這個權重能夠被絕大部分人接受。

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戶型模型中的每一層里，各要素的重要性如何排序？這里的權重設置就復雜了

不同的國家，不同的地域，不同的生活習慣，不同的產品定位和居住人群，權重設置必然存在差異,例如豪宅、別墅，地鐵的重要性就很低了;例如對于頂1尖富豪而言，公立學校因素可有可無；因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科。不同的個人，投資還是自住，各要素權重設置也必然不同；每家情況不同，需求側重點不同，那么，各要素權重設置必然不同

有沒有針對普通住宅的大眾化的權重設置呢？有！

60%：區位、規劃、配套等

20%：品質檔次、新舊年限、園林、物管、容積率、車位配比、居民素質等

20%：戶型、朝向、景觀、靜音、通風、采光等

如果不涉及具體的房源，可分為兩大部分，60%的小區外，40%的小區內。