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發(fā)布時(shí)間：2021-05-13 10:21
亞太通力公司是一家專業(yè)安裝電梯工程項(xiàng)目的公司
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此前，廈門市建設(shè)局等多部門，聯(lián)合制定并印發(fā)了《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》。
根據(jù)《意見》指導(dǎo)，增設(shè)電梯的適用范圍為:1.既有住宅需在本市建成區(qū)內(nèi)。2.既有住宅具有合法權(quán)屬證明，且為四層及四層以上。3.增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，以及對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案。對(duì)于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計(jì)劃的住宅，不適用《指導(dǎo)意見》。 望采納！
2、協(xié)商解決機(jī)制
（一）利益補(bǔ)償
業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮模蓸I(yè)主之間協(xié)商解決，補(bǔ)償費(fèi)用在籌金中支出。
（二）調(diào)解機(jī)制
業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯有異議的，住宅所在的街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求，依照法定職權(quán)與程序，組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過(guò)民事途徑解決。
注意事項(xiàng)：
1、電梯停穩(wěn)后，乘客進(jìn)出電梯時(shí)應(yīng)注意觀察電梯轎箱地板和樓層是否水平，如果不平，說(shuō)明電梯存在故障，應(yīng)及時(shí)通知檢修，以保障乘客安全。
2、搭乘電梯時(shí)，請(qǐng)勿在電梯內(nèi)嬉戲、跳動(dòng)、打鬧、以免影響電梯正常運(yùn)行；禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物，保持電梯的清潔通暢。
3、電梯應(yīng)定期有合格專業(yè)廠商保養(yǎng)、檢查；發(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)通知物業(yè)管理公司。
