裝修驗房師免費咨詢【雷軍驗房咨詢】

測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應及時提出檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。窗戶推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞衛生間A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。

如果有破損可以讓開發商更換。窗戶玻璃要逐一查驗是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等問題；推拉門窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無歪斜、晃蕩等現象。水路檢查供水：打開進水開關、水龍頭，查看各進水管的供水是否正常；排水："放水試驗"，打一桶水倒進下水管道，看水流緩急情況，檢驗下水管道是否通暢；給水管道是否通暢，水壓是否正常；水表空轉：關閉水閘，水表是否還轉動；防水：廚房和衛生間在裝修之前都是有基本防水處理的，可以觀察地面，有防水的地面比普通的地面要高一點。

二：新房遇上質量問題須知

1.遇到問題找開發商：如果驗房后發現房子出現問題，如：墻面開裂、地板松脫、水電路問題等，需要向開發商或其委托人提出整改建議，或填寫在收房驗收表格內，并且得到開發商的書面確認，業主需要保留帶有雙方簽字的整單作為依據。

2.這些情況可退房：除了要求開發商整改以外，出現下面的幾個情況，購房者有權要求開放商退房。

(1)套型與設計圖紙不一致或者尺寸的誤差值超出約定的范圍，而在合同中沒有表明約定處理方法的，這時候可與開發商重新約定總價款。