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市場上常用的估值方法主要有三種——資產估值法、市場比較法和收益折現法。

資產評估法，包括凈資產估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

市場比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數，PB法就是凈資產乘以倍數，PS法就是銷售額乘以倍數。在什么情況下使用PS法？就是沒有利潤，只有銷售額，還在成長期。PB法多數是用于國有企業(yè)，就是凈資產多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現法就是對未來的測算，比如未來三五年有多少收益，收益完以后折現回來，到今天值多少錢。

資產評估的依據包括行為依據、法規(guī)依據、產權依據、取價依據(內部資料、外部資料);其中內部資料就會存在真實性，完整性等問題。資產評估與審計的區(qū)別：審計人員貫徹公證、防護和建設三大原則。資產評估人員在執(zhí)業(yè)過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等原則。審計主要是對會計報告的審計，審計對業(yè)務的處理標準與會計是同一的， 而與資產評估卻是大相徑庭，例如市場價值與歷史成本等。

資產評估立項是指國有資產占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？1．資產拍賣、轉讓；2．企業(yè)兼并、出售、聯營、股份經營；3．與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；4．企業(yè)租賃。