鄭州交房房屋鑒定收費信賴推薦

如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。

前往驗收房屋，并不意味著一定要終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。二、需要準備的驗收工具1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規定的合理誤差區間3#以內的，可據實結算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權利退房的。如果購房者提出退房，開發商應當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。

房屋有質量問題再辦理入住手續

因為購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的主要義務，經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。