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為什么要提倡舊房加固改造而不是重建

房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，耗用建筑材料少，工序簡單，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點(diǎn)，在實踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點(diǎn)如下：

安全性：房屋加固改造項目的設(shè)計要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價低，同時建筑物的局部改造可以只針對改造部位進(jìn)行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的的損失。

加固改造設(shè)計的主要注意事項

優(yōu)化設(shè)計方案

在設(shè)計房屋加固方案時，要依據(jù)房屋實際情況，有理有據(jù)的分清區(qū)別對待。例如，根據(jù)人員的密集程度而言，對一些大型的建筑，設(shè)計的混凝土加固方案就要重點(diǎn)研究考慮，必要時要進(jìn)行電腦模擬分析其構(gòu)造，并且在建筑內(nèi)部也要相應(yīng)的多建造一些構(gòu)造措施，來提高安全等級。并且在工程結(jié)束后向使用者嚴(yán)肅聲明對建筑的一些重要部位不能隨意改動。如若使用者改造，一定要在不低于現(xiàn)有建筑的安全等級內(nèi)改動。使建筑發(fā)揮出zui佳的可利用價值。

房屋必須重視房屋構(gòu)造安全性，針對無法改變應(yīng)用作用的房屋，要采取有效的房屋加固加固方式 解決，確保房屋的承載力。如今的房屋有很多正處在風(fēng)險的情況而沒有被發(fā)覺或高度重視，它是一種很危險的狀況來的。做為小區(qū)業(yè)主或者店家也罷，都不必隨便更改房屋的應(yīng)用作用，掌握房屋加固觀念，立即整治病蟲害構(gòu)造，確保房屋加固安全性防止安全事故產(chǎn)生。房屋加固改造必須遵照有關(guān)工程項目要求來開展，fang屋結(jié)構(gòu)加固改造不可以隨便改造，改造前要開展申請并獲得審核防止違反規(guī)定工程建筑，房屋加固步驟一環(huán)扣一環(huán)，每一個階段都是有不容忽視的功效，不可以為了更好地節(jié)約成本或節(jié)約施工期而盲目跟風(fēng)改造。

房屋建筑加固改造的工作內(nèi)容

1、現(xiàn)狀鑒定：開展現(xiàn)狀鑒定的目地是為制定改造加固計劃方案給予技術(shù)性根據(jù)。因為工程項目目標(biāo)的經(jīng)營規(guī)模、復(fù)雜性等詳細(xì)情況不一樣，鑒定工作中的難度系數(shù)水平也不一樣。工程建筑鑒定工作中包含現(xiàn)狀狀況調(diào)研及現(xiàn)有材料搜集、當(dāng)場查驗檢測室實驗剖析、材料梳理剖析、定編鑒定報告級別工作職責(zé)。

2、設(shè)計方案：在現(xiàn)狀鑒定的基本上，設(shè)計方案的方需每日任務(wù)是制定改造加固計劃方案，開展結(jié)構(gòu)特征測算，挑選加固原材料及執(zhí)行作法，制作施工圖紙。

3、工程施工：一般狀況下，現(xiàn)有房屋建筑改造加固工程施工是一項性很強(qiáng)的技術(shù)性工作中，并不是一切施工企業(yè)都能擔(dān)任。為了更好地確保設(shè)計意圖的全mian完成，施工企業(yè)除開有優(yōu)良的信譽(yù)度以外，還應(yīng)該有工程項目工作經(jīng)驗和建筑加固資質(zhì)證書。

4、工程驗收與工程項目實際效果檢測：改造加固進(jìn)行以后要依照明確的規(guī)范開展難收。為了更好地確保加固實際效果，對一些關(guān)鍵的構(gòu)造部位或是施工質(zhì)量不容易確保的部位，還需要采用必需的檢測方式來地加固實際效果開展檢驗驗評。

5、加固設(shè)計方案前，一般規(guī)定招標(biāo)方給予原結(jié)構(gòu)建筑、建筑施工圖;原構(gòu)造見鑒定報告，改造的范疇、改造后的應(yīng)用規(guī)定，加固設(shè)計方案應(yīng)考慮到的原構(gòu)造加固規(guī)格及外型限定，施工條件等。

工程建筑加固改造必須的必要條件

1、房子安全性鑒定報告

2、原構(gòu)造工程圖紙(如沒有必須做總體檢驗)。

3、改造規(guī)定(載荷與室內(nèi)空間的調(diào)節(jié)規(guī)定)，當(dāng)材料不全天，應(yīng)依據(jù)鑒定的必須開展填補(bǔ)或評測。