房屋檢測與加固的行業須知「鑫揚建筑科技」

房星抗震鑒定檢測過程:

     1收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

     2、全l面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

     5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GBl50023-95， 采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

     抗震鑒定方法分為兩級。第-級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行l房屋抗震能力綜合評價。

     房屋滿足第l一級抗展鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

     6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗展加固措施建議和抗震減災對策。

什么叫房子抗震監測 房子抗震監測包含安全系數監測包含房子建筑歷史時間和應用狀況調研、房子建筑、構造工程圖紙核查(測繪工程)、房子的形變精l確測量、房子危房等級情況監測、建筑結構原材料抗壓強度監測、建筑結構抗震結構對策鑒定、建筑結構抗震列式計算解析。 建筑抗震鑒定規范是以便緩解地 l 震毀壞，減少因地 l 震造成的損害而制訂的規范。適用抗震抗壓強度為6~9度的地域。 為何必須開展抗震鑒定? 1.防御力和緩解地 l 震災難，維護老百姓性l命和資金安全 進到二十一世紀，人們依次產生四川汶川大地 l 震和玉樹大地 l 震，帶來大家載重的災禍。建筑做為地 l 震中的關鍵步驟，抗震性能看起來至關重要。 2.違l章建筑建筑欠缺抗震設計方案 許多近郊區的工業廠房，欠缺靠譜設計方案、工程施工和工程驗收，安全性性能令人擔憂。 3.建筑構造更改，造成抗震性能降低 依據《房子建筑工程項目抗震布防管理方法要求》(中華共和國住建部令)，“一切人或單位不可減少抗震布防規范”。定義通過目觀、檢測和定量及定性的分析，對整幢房屋進行綜合性的評價。因而，建筑構造更改，需開展抗震鑒定，分辨抗震性能是不是更改，是不是必須開展抗震加固。 什么狀況必須抗震鑒定? 1.房子改造，改建、加建、隔層、擴大載荷及其更改主要用途等 例如庫房更新改造成生產車間，拆卸一部分載重預制構件等，必須開展抗震鑒定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需時，開展抗震加固。 2.工作人員勞動密集型場地開張 例如幼稚園、酒店餐廳、KTV、影院等工作人員勞動密集型場地開張，必須掌握建筑抗震性能。 3.擴建工程、違l章建筑建筑 針對爛尾樓、及其違 l 章建筑，欠缺抗震設計方案，為保證事后擴建工程應用，需開展抗震鑒定。 4.災后建筑 雪災、火災事故、強臺風、附近工程施工危害等災難會危害建筑構造可靠性，存有比較嚴重的安全風險，必須進行抗震加固，保證事后應用。

房屋安全鑒定中的現場檢測技術措施實戰分析

　1、材料強度檢測

　　材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數量應根據房屋結構特性、檢測目的和現場測試條件并參照相關規范的抽樣數量要求確定。

　　材料性能檢測的位置應有代表性，選點應位于主要承重構件，但破損檢測應避開受力較大的截面，混凝土構件的破損檢測尚應避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內應盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

依據不一樣的應用規定，加固的范疇及其水平通常不一樣，并且還必須留意加固一部分與原結構件的協調工作。下列就對鋼結構廠房加固設計方案的關鍵點開展深入分析： 盡可能應用原有結構的承載力 為了防止對原有結構導致損害，在開展加固全過程中必須盡可能應用原有結構的承載力。對工業廠房l本身的載重結構件開展可信性評定解析及其監測，全 l 面掌握其目前的承載力，隨后依據工業廠房檢驗報告，保存運用大量的原有承重構件。 由于對鋼結構廠房開展規模性的拆裝，非常容易給構件產生比較嚴重的損害，并且新老結構的聯接難度系數很大，對加固實際效果會導致一定水平的危害，進而給鋼結構廠房中后期的應用種下了極大的安全風險。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。