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簽訂裝修合同要謹慎

簽訂裝修合同要謹慎 　　現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。 　　一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 　　二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 　　三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。 　　四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。 　　五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。 　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的或公司正式職工的復印件以及聯(lián)系電話。 　　七、交付的要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現(xiàn)其他人代收的情況。 　　八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分作為裝修的質(zhì)量保證金， 　

行政管理人員瀆職、，是造成重大工程質(zhì)量事故的重要原因。為此，在《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》中強調(diào)，建立和落實工程質(zhì)量領(lǐng)導責任制，并進一步明確了各級、各類領(lǐng)導以及行政管理人員的質(zhì)量責任。

　　建設(shè)單位建設(shè)單位是建設(shè)工程的投資人，建設(shè)單位是工程建設(shè)過程的總負責方，擁有確定建設(shè)項目的規(guī)模、功能、外觀、選用材料設(shè)備、按照國家法律法規(guī)選擇承包單位的。建設(shè)單位可以是法人或自然人，包括房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　勘察、設(shè)計單位勘察單位是指對地形、地質(zhì)及水文等要素進行測繪、勘探、測試及綜合評定，并提供可行性評價與建設(shè)工程所需勘察成果資料的單位。設(shè)計單位是按照現(xiàn)行技術(shù)標準對建設(shè)工程項目進行綜合性設(shè)計及技術(shù)經(jīng)濟分析，并提供建設(shè)工程施工依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的單位。

設(shè)備材料供應商設(shè)備材料供應商是指提供構(gòu)成建筑工程實體的設(shè)備和材料的企業(yè)，包括設(shè)備材料生產(chǎn)商、經(jīng)銷商。

建設(shè)工程項目具有投資大、規(guī)模大、建設(shè)周期長、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、參與方多、影響質(zhì)量形成的因素多等特點，不論是哪個主體出了問題，都會導致質(zhì)量缺陷，甚至重大質(zhì)量事故的產(chǎn)生。例如，如果建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)等級的單位，或指使施工單位使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備;勘察單位提供的水文地質(zhì)資料不準確，設(shè)計單位計算錯誤，設(shè)備選型不準;施工單位不按圖施工;工程監(jiān)理單位不嚴格進行隱蔽工程檢查等等，都會造成工程質(zhì)量缺陷，甚至重大質(zhì)量事故。因此，工程質(zhì)量管理基本的原則和方法就是建立健全質(zhì)量責任制度。