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把原來的宅基地賣掉將不能再申請宅基地建房。宅基地是農村農民特殊的福利，讓不少城里人都羨慕，宅基地使用權由村成員共同擁有，所有權為村集體所有，根據現在的相關規定，宅基地是不允許買賣的，假如農民把宅基地賣了，那么將不能再申請宅基地建房，而且私自建房將會被處罰。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格

在水源保護區、農田保護區、生態保護區是不允許建房的。按照相關的法律法規，這些區域不能建設房屋的原因主要是防止因人類活動導致這些珍貴的資源被破壞或者污染，一旦在這些區域建房，將會面臨被拆除，或者面  違背宅建房的。

現在農村建房管理嚴格了，建房需要按照相關規定，那就是按照一戶一宅的原則進行，私自建設一戶多宅屬于違fa行為，一旦發現將會被拆除處理，這個農民朋友需要特別注意一下。    沒有經過審批是不允許建房的。以前農村農民建房手續非常簡單，可能和村委申請一下就可以建設了，現在建房管理嚴格了，農民建房前需要向村委、鄉鎮政府、或縣級有關部門審批通過才可以建設，一旦發現沒有任何手續就開始建房，那么將會被拆除同時還可能取消建房資格。     把原來的宅基地賣掉將不能再申請宅基地建房。宅基地是農村農民特殊的福利，讓不少城里人都羨慕，宅基地使用權由村成員共同擁有，所有權為村集體所有，根據現在的相關規定，宅基地是不允許買賣的，假如地賣了，那么將不能再申請宅基地建房，而且私自建房將會被處罰。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格

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農村自建房子用什么地基是和宅基地地質條件及房屋層高是有搭配原則的，比如房屋的大小、層高和宅基地的地質情況都需要在考慮范圍內，就像人穿鞋子還知道要挑雙讓自己舒服的鞋子，那些農村自建房經常出現裂縫或者墻體開裂多難都是因為地基基礎打的不扎實，造成房屋的承重不均，出現了一系列的問題，因此對于基礎的選擇，以及施工必須合理規范，如果怕包工頭省事，就做專業的定制，根據圖紙來建。

其次，對于這兩者的選擇問題，咱們先來看看農村自建房子條形基礎是指基礎長度遠遠大于寬度的一種基礎形式，按上部結構分為墻下條形基礎和柱下條形基礎 ，通俗點來講，條形基礎是先在地面上布滿鋼筋后澆guan水泥，再澆灌地梁，適合地基比較平整的地方。近些年農村自建房中較多使用條形基礎，這是由于施工簡單，造價相對低些，但容易產生墻體開裂等不利后果，不過條形基礎的構造是最適合磚混結構房屋的受力情況的，可與此同時必須要考慮到地質條件的問題，若是地質較軟是不建議選擇條形基礎的。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格

再者就是“樁基礎”，它是由樁和承臺兩部分組成，它具有很高的豎向單樁承載力或群樁承載力，足以承擔高層建筑的全部豎向荷載，是一種共同承受動靜荷載的深基礎，樁基已成為當今高層建筑廣泛采用的一種基礎形式。可是對于農村自建房來說，在同等條件下，可能樁基礎比常規的條形基礎費用更高一點，但是也不是絕dui 的，這還是要根據當地的材料市場情況來決定，不過，究竟哪個基礎最實用?還是要根據農村自建房子的地區情況來決定，建筑師表示：條形基礎針對土質均勻較好的平地，能起到很好的固化效果，因此宅基地所在的土質層比較優質，都是硬土層，那就選擇條形基礎。

而總的來說，選擇哪種基礎，還是要根據實際情況來選擇，不能因為樁基礎成本貴，在地質條件差的地區選擇條形基礎，這樣錢花的冤枉，農村自建房子安全還沒有辦法得到保障。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格

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輕鋼別墅農村自建房子的設計流程及注意點。

整理設計需求輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格

在找設計之前，強烈建議先完善自己的設計需求，即你想要什么樣的別墅。：1、定位，2、預算，3、宅基地地塊周邊環境，4、家庭成員構成，5、功能分區，6、當地風水習俗，7、設計風格。

【定位】你對當前要建的住宅有個定位：老人養老的宅子?自己的第二居所?還是民宿?相信這個大家定位起來不難。

【預算】現在農村自建房子不能首付，所以預算要考慮的是整個住宅從設計到裝修、軟裝結束所有的費用，而設計預算在這塊僅僅只是一小部分，根據自己的情況先把整個過程的費用框出來，然后按比例分配，錢盡量花在刀刃上，而設計我認為是整個過程中重要的，強烈建議多分配些在設計圖紙上，專業的設計圖紙能讓你把控后續的施工質量和費用。

【環境】建筑環境：每幢建筑都需要同環境相互協調，周邊道路、建筑、水系、樹木都會影響到住宅本身，讓設計知曉周邊環境是非常重要的。結構做法：1、地基基礎：有地層承載力數值較好，如果沒有，建議和設計確認下當地的基礎常規做法，2、主體結構：你對于結構要求、抗震等級的考慮，選用結構形式。

【家庭成員構成】環境是外在的影響因素，我們住在里面的人就是內在影響布局因素，家里有幾口人，幾口人常住，幾口人節假日回來的，需要多少公共區域，需要多少個人空間都是很重要的決定平面布局的因素。

【功能分區】功能分區是指你對于平面布置的想法，在大致的功能分區出來后，多考慮你自身的功能需求，比如你喜歡喝茶會客的，可以單獨在客廳邊準備個會客室，老人喜歡打牌的，可以準備個打牌室，不同的空間布局對應著不同的需求。

【當地風水習俗】當地有沒有一些風水禁忌以及你自身有沒有喜好的風水布局，在溝通時要提前和設計師溝通好。

【設計風格】設計風格這塊各有偏好，中式、歐式、現代沒有孰優孰劣，只有喜不喜歡，大致風格選好后，建議讓設計師去雕琢細節，多聽聽設計師意見。輕鋼公司輕鋼廠家輕鋼價格