廣州并購估值報告優選企業

市場上常用的估值方法主要有三種——資產估值法、市場比較法和收益折現法。

資產評估法，包括凈資產估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

市場比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數，PB法就是凈資產乘以倍數，PS法就是銷售額乘以倍數。在什么情況下使用PS法？就是沒有利潤，只有銷售額，還在成長期。PB法多數是用于國有企業，就是凈資產多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現法就是對未來的測算，比如未來三五年有多少收益，收益完以后折現回來，到今天值多少錢。

盡調。我們多數都是委托社會機構，比如律師事務所、會計師事務所、FA、投顧和券商去盡調，當然這些機構很專業，但是真正核心的問題，他們往往挖不出來，只能做到合規。為什么說做投資要對行業非常熟悉，因為對這個行業很熟悉的話，這個企業有哪些關鍵點，可能會出現什么坑，就能看得懂。

交易方案的設計。企業分幾種，一種是特別優1秀的企業，你投不進去，但是它短期內可能有資金需求，又不符合銀行貸1款的條件，怎么辦？可以借給它資金，不過也會有一些條件，比如感覺企業很好，有償債能力，但咱不是奔著借1款去的，咱是想去拿到股份，那就可以約定先借，達到什么條件之后再轉股，就是找機會。

通常選用三個財務指標：EBIDT（利息、折舊和稅前利潤），無負債凈現金流量和銷售收入。其中，現金流量和利潤是1主要的指標，因為它們直接反映了企業盈利能力，與企業價值直接相關。

市場比較法通過參照市場對相似的或可比的資產進行定價來估計目標企業的價值。由于需要企業市場價值作為參照物，所以市場比較法較多地依賴效比現金流量貼1現所需信息少。但假定，即“市場整體上對目標企法將失靈。在實異和交易案例的市場尚不完善，的使用受到一定現限制。

收益法在公司并購中比較常見，也是用到1多的一種估值方法，收益法是將被并購公司未來收益資本化或折現，分為股利折現法和現金流折現法，股利折現法將預期股利進行折現以確定評估對象價值的具體方法，通常適用于缺乏控制權的股東部分權益價值評估。股利折現法的預期股利一般應當體現市場參與者的通常預期，適用的價值類型通常為市場價值。現金流折現法通常包括公司自由現金流折現模型和股權自由現金流折現模型。應當根據被評估單位所處行業、經營模式、資本結構、發展趨勢等，恰當選擇現金流折現模型。