張家港執(zhí)行難的行業(yè)須知 江蘇平和成律師事務(wù)所

執(zhí)行

   通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地強(qiáng)制遷出房屋或退出土地，是指人民fa院執(zhí)行機(jī)構(gòu)強(qiáng)制搬遷被申請(qǐng)執(zhí)行人在房屋內(nèi)或特定土地上的財(cái)物，騰出房屋或土地，交給申請(qǐng)執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施。

2，強(qiáng)制執(zhí)行法律文書指1定的行為這是一種特殊的強(qiáng)制措施，由人民fa院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人完成指1定的行為。

3.強(qiáng)制加倍支付遲延履行期間的債1務(wù)利息和支付遲延履行金。

1.強(qiáng)制加倍支付

遲延履行期間的zhai務(wù)利息和支付遲延履行金。

加倍支付遲延履行期間的zhai務(wù)利息是指被申請(qǐng)執(zhí)行人的義務(wù)是交付金錢，在依法強(qiáng)制其履行義務(wù)交付金錢的同時(shí)，對(duì)他拖延履行義務(wù)期間的zhai務(wù)利息，要在原有zhai務(wù)利息上增加一倍，按銀行同期dai款較高利率計(jì)付，從、裁定和其他法律文書zhi定交付日屆滿的次日起計(jì)算，直至其履行義務(wù)之日止。另一種情況是指被申請(qǐng)執(zhí)行人未按、裁定和其他法律文書zhi定的期間履行非金錢給付義務(wù)的，因?yàn)橥涎勇男幸呀o申請(qǐng)執(zhí)行人造成損失，故應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。遲延履行金的數(shù)額可以由人民fa院根據(jù)案件的具體情況另行決定。法律規(guī)定由人民fa院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民fa院執(zhí)行。

人民fa院依照《民事法》第220條發(fā)出的執(zhí)行通知，除責(zé)令被申請(qǐng)執(zhí)行人履行法律文書確定的義務(wù)外，并應(yīng)通知交納遲延履行期間的zhai務(wù)利息或者遲延履行金。在這兩種措施中，既有給申請(qǐng)執(zhí)行人補(bǔ)償損失的部分，也有對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人制裁的部分。

《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》的通知 法:

第十三條終結(jié)本次執(zhí)行程序案件信息庫記載的信息應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 　　（一）作為被執(zhí)行人的法人或者其他組織的名稱、住所地、組織機(jī)構(gòu)代碼及其法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名，作為被執(zhí)行人的自然人的姓名、性別、年齡、身份zheng件號(hào)碼和住址； 　　（二）生效法律文書的制作單位和文號(hào)，執(zhí)行案號(hào)、li案時(shí)間、執(zhí)行fa院； 　　（三）生效法律文書確定的義務(wù)和被執(zhí)行人的履行情況； 　　（四）人民fa院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)記載的其他事項(xiàng)。 　　第十四條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為公布的終結(jié)本次執(zhí)行程序案件信息錯(cuò)誤的，可以向執(zhí)行fa院申請(qǐng)更正。執(zhí)行fa院審查屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)予以更正。 　　第十五條終結(jié)本次執(zhí)行程序后，人民fa院已對(duì)被執(zhí)行人依法采取的執(zhí)行措施和強(qiáng)制措施繼續(xù)有效。 　　第十六條終結(jié)本次執(zhí)行程序后，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長查封、扣押、期限的，人民fa院應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)行查封、扣押、手續(xù)。 　　終結(jié)本次執(zhí)行程序后，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)變更、追加執(zhí)行當(dāng)事人，符合法定情形的，人民fa院應(yīng)予支持。變更、追加被執(zhí)行人后，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行的，人民fa院應(yīng)予支持。 　　第十七條終結(jié)本次執(zhí)行程序后，被執(zhí)行人或者其他人妨害執(zhí)行的，人民fa院可以依法予以罰款、ju留；構(gòu)成fan罪的，依法追究責(zé)任。 　　第十八條有下列情形之一的，人民fa院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將案件信息從終結(jié)本次執(zhí)行程序案件信息庫中屏蔽： 　　（一）生效法律文書確定的義務(wù)執(zhí)行完畢的；其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。 　　（二）依法裁定終結(jié)執(zhí)行的； 　　（三）依法應(yīng)予屏蔽的其他情形。 　　第十九條本規(guī)定自2016年12月1日起施行。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請(qǐng)執(zhí)行人愿意付出一定代價(jià)，就可以申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價(jià)一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價(jià)高房換價(jià)低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。