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天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；

②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用空鼓錘或硬物撞下聽聽是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。門窗的檢查主要是看門窗是否完安裝連接處是否完好，軌道是否順暢。如果有破損可以讓開發商更換。窗戶玻璃要逐一查驗是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等問題；推拉門窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無歪斜、晃蕩等現象。

檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規，國家規定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強制規定。另外要查看衛生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發生火災時可防止火順著立管引到上層去。衛生間墻上的管道洞口，如果是對著室外的，則洞口需要外低內高，以免下雨天，雨水倒流入室內。

也就是說，如果房屋本身的質量問題不是根本性的或沒有危害居住安全，那么可以要求房產商對房屋進行維修，如果是發現房屋本身的質量問題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現坍塌或出現大的裂縫，這種威脅安全的問題可以要求退房，同時要求房產商賠償損失。不過并不是房屋質量出現問題購房者就可以要求開發商退房。如果房屋主體結構質量不合格，需依照有關規定經委托工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。