和田服裝廠房租賃詢問報價

租賃倉庫/廠房出租需要繳納稅種主要有以下幾種：增值稅（根據了解在2016年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅、個人所得稅）等：

1、增值稅：

（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；

（2）、小規模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。

如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2轉租租賃物的用途不得超出本合同第-條規定的用途;

3承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。東莞廠房招租

4承租方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交出租方存檔。

5無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉租行為產生的一切糾紛概由承租方負責處理。

6承租方對因轉租而產生的稅、費，由承租方負責。

關于廠房轉租合同介紹

經出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。

如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：

3承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

什么是工業地產？

1.工業地產指的是工業類的土地使用性質的所有毛地,以及該類土地上的建筑物還有附屬物,有別于住宅、商業以及綜合類的用地以外第四種性質用地。

2.工業類的土地上可建建筑物用途有比較大的范圍,其中包括工業制造的廠房、物流倉庫及工業研發的樓等。在我國,工業房地產的土地批租年限約為50年。

3.工業地產指的是房地產投資開發企業在工業園區內或者其他地方獲取工業土地的項目,在進行項目的道路以及綠化等基礎設施建設或者是廠房、倉庫、研發等房產。東莞東坑廠房

4.工業地產的策劃是區別于房地產、商業地產策劃等的另一新興地產策劃。目前我國的工業地產策劃市場不太成熟,需要不斷完善。工業地產策劃覆蓋我國西南地區、珠三角地區以及長三角地區的多個工業重地。