深圳廠房出租的行業(yè)須知

深圳廠房出租租廠房的時候如何避免上當(dāng)受騙

了解自己個人實(shí)際需求

在進(jìn)行出租的時候大家除了需要了解各種信息對比之外，還必須要實(shí)地考察了解是否能夠滿足自己的需求，只有這樣才可以讓自己選擇廠房是有更好的針對性，尤其是沒有任何經(jīng)驗的朋友更需要實(shí)地考察來進(jìn)行綜合衡量，避免給自己造成不必要的影響，在價格定位方面大家能夠更好的判斷，滿足自己對于廠房各方面的要求。

廠房暗藏的騙p局是很多的，特別是那些被中介公司所承包的工業(yè)園，其中主要的就是價格和后續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，所以大家在選擇廠房的過程中一定要擦亮眼睛，這樣子能夠避免不必要的費(fèi)用，如果條件可以，直接跳過中介直接在房東那邊廠房，這樣子可以減少很多支出的費(fèi)用。

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來進(jìn)行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。

2、根據(jù)樓層來選擇。

每個樓層的優(yōu)點(diǎn)是不一樣的。一樓的優(yōu)勢在于物流進(jìn)出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優(yōu)越，尤其對于食品倉儲客戶特別重要。

3、預(yù)算成本需求

對廠房出租的每年租金支出要有個總量估算預(yù)計，避免倉庫看中后，成本遠(yuǎn)大于成本時，就浪費(fèi)自己時間同時，浪費(fèi)了其他人的時間。

關(guān)于廠房出租問題上，安監(jiān)部門主要檢查哪些內(nèi)容嗎？

   1.嚴(yán)查未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)，擅自改變承租廠房的建筑結(jié)構(gòu)和違規(guī)裝修行為；

   2.嚴(yán)查出租廠房承租方資質(zhì)、和證照是否齊備，堅決禁止將廠房出租給無資質(zhì)、無證照的單位和個人使用；

   3.嚴(yán)查出租廠房未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事危險化學(xué)品、經(jīng)營、儲存、使用等違不法行為；

   4.嚴(yán)查出租廠房承租方安全生產(chǎn)條件是否符合要求、嚴(yán)禁將廠房出租給不具備安全生產(chǎn)條件的單位和個人使用；

   5.嚴(yán)查出租廠房內(nèi)存在的生產(chǎn)經(jīng)營場所、倉庫、宿舍“三合一”違w法行為；

   6.嚴(yán)查出租廠房出租方和承租方是否簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議管理，明確雙方安全管理責(zé)任、以及其他安全管理相關(guān)工作。