武昌高新寫字樓出租優選商家

武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產業園區開發、高新科技產業投資、機電實業、商管運營（商務管理運營）物業服務于一體的綜合性集團公司。

這里所說的超大規模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。

寫字樓的變形記從“外圓內方”到“八面來風”“外圓，就是寫字樓與外界交通、景致、建筑要達到圓融，而內方，則指寫字樓內部空間的布局方正，空間使用率化。”一家從事多年商業地產研究的機構負責人表示，從寫字樓的設計到建造到銷售、使用，“外圓內方”成為指導寫字樓市場的一個行業標準。中國建筑科學研究院副院長周偉對這一說法也表示贊同，他指出，特別是寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在寫字樓的大門口，有一定數量的臨時停車位。同時還要有便利的公共交通資源，而在寫字樓大廳門口像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時停靠的通道。

把好等級關 投資寫字樓，要注意兩大風險，即等級風險和區域風險。寫字樓市場根據物業標準和區域特征等因素可以做進一步細分。投資者在選擇時，要按照自己的要求對符合大條件的寫字樓進行的、綜合的評估，包括地段、值動、運營成本、物業管理等。另外，同等級的寫字樓也要和周邊區域的發展和定位相匹配。因此，對投資者來講，要規避寫字樓市場的風險，就要在投資之初充分了解客戶的需求以及地塊的區域特征，再結合這些因素選準等級。

把好選址關 選址是一門學問，如果將投資住宅的方法生搬硬套在寫字樓投資上，很可能使投資者處于被動境地。投資者可以選擇在交通狀況比較好又靠近商業區的地段進行投資，因為這些地方的寫字樓會依賴成熟的配套而迅速被市場接受，同時又可為日后獲得穩定的投資回報打下堅實的基礎。