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水系統和風管機系統要定期清洗過濾網。對于有較多空調器的單位，每隔2--3年，應請專業的空調清潔公司對空調器的室外和室內的換熱器表面進行清潔工作，提高換熱器的換熱效率，達到節能的目的。空調器要長期停機時(如空調器的季節性停機)應對空調器作清洗。清洗好后只開空調器的風機，運轉約2-3h，使空調器內部干燥，然后用防塵套將空調器套好。


以賓館清洗為例，清洗液作為冷凍水從制冷壓縮機流出溫度為7℃，回流溫度仍可達到12℃(周圍空氣溫度30℃)，基本可適應夏季空調的需要。 “不停機清洗”用的水泵是空調系統內部配設的，系統外部的配液槽和管線要事先連接好，然后選夜間氣溫較低、旅客進入睡眠狀態時，短時間停機進行系統內和系統外的管線連接(折卸也是一樣)，這是基本不影響空調的使用。


清洗冷卻水系統、冷凍水系統可以起到節水節能作用。但是嚴重影響設備致冷效果的還是空調器翅片表面的污垢。空調器表面的鋁質翅片是處在空氣中，鋁材在空氣中是相當穩定的，不必考慮銹蝕問題。翅片之間主要被大量的灰塵、煙灰和各類纖維狀物質堵塞，對于餐廳油煙污垢則更嚴重，這些都嚴重影響冷卻效果。而鋁質翅片很薄，翅片間隙小，強度很低，稍用力極易變形，尤其對吊頂式空氣處理機及風機盤管空調器的清洗操作難度極大，如果卸下來進行清洗工作量相當大。