風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)優(yōu)選企業(yè)「多圖」

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）

各類機(jī)器設(shè)備（進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書等

資產(chǎn)評(píng)估方法，是指根據(jù)評(píng)估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體評(píng)定估算對(duì)象資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方略、方法和專門操作技術(shù)，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程。那么資產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評(píng)估值=被評(píng)估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

3、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場(chǎng)價(jià)格作為資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是指組織專業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的專門機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理主要包括那些內(nèi)容呢？資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理：

1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理體制。財(cái)證部是全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級(jí)管理。

2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格管理。具備條件的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由省級(jí)以上資產(chǎn)評(píng)估管理部門授予資格并頒發(fā)由財(cái)證部統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評(píng)估資格證書。

3、分支機(jī)構(gòu)的管理。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)下設(shè)的非獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)(分所)在核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),其民事法律責(zé)任由總所承擔(dān)。

4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢。