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建筑基礎加固實施比較困難和復雜。建筑物經過幾年的自然降已經達到了沉降的相對穩定，這時在進行加固的時候，肯定會造成原有基礎的附近土壤松動，從而影響了新的加固基礎的根基穩定狀態。為此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振動特性以提高地基的抗震性能。基礎加固一般有兩個方面，一方面是在原有的基礎上增添原有基礎的橫截面積以達到接層以后的抗壓力，這種加固方法一般適用于獨立型建筑的加固基礎。另一方面就是在原有基礎的旁邊增設基礎，在通過構件的相互轉換將承載壓力傳至到各個基礎上去，來分擔原有建筑的荷載。樁基礎經常采用這種加固方式。

房屋地基是一間房屋的基礎構件，也是1重要的構件，房屋的地基基礎決定房屋的高度，地基基礎的好與壞會直接影響到房屋的安全。地基下沉是地基常遇到的問題，房屋地基出現下沉的情況會影響到房屋的正常使用。萬爍建筑近期接到很多業主關于咨詢房屋加層要不要做地基基礎加固施工呢。房屋地基出現下沉可不是一件小事，需要做地基加固處理，在地基加固之前需要制定一個加固方案。那么地基下沉制定加固方案需要注意什么?

一、找出造成地基下沉的原因

當發現地基出現下沉的情況出現，就要引起重視了，為了能夠更好地去處理好地基下沉，需要對地基進行勘探，找出造成地基下沉的原因。因為地基下沉是有多種原因造成的，所以弄清楚地基下沉的原因是很有必要的。

二、地基下沉是否均勻

地基下沉是分為2種情況來的，一種是均勻沉降，在地基允許的沉降范圍內出現均勻沉降，是沒有什么問題的，因為房屋地基均勻下沉也是很常見的一種現象。第4類是漿液加固法，如水泥注漿、化學注漿等，主要用于既有建筑地基的加固處理。另一種則是不均勻沉降了，如果地基出現不均勻沉降的話，那就說明房屋地基存在一些問題了，不均勻沉降會影響到房屋的安全，帶來安全隱患的，需要及時做好地基加固處理了。

三、選擇合適的地基加固方法

在制定地基加固方案的時候，對于加固方法的選擇是很重要的，因為不同的加固方法所起到的作用的是不一樣的，而且不同方法的加固費用也是不一樣的。合適的加固方法，既可以保證工程順利得完成，也可以節省一點加固的費用。

如果房屋地基出現下沉的情況，那就要引起重視了，因為地基下沉會直接影響到房屋的居住安全，需要對地基進行加固處理。找有資質的加固公司來地基加固處理，它們會制定加固方案的，會考慮到各個方面需要注意的問題，這樣才能保證地基加固的質量。

浙江萬爍建筑技術有限公司，由一批長期從事建筑施工、結構加固、特種工程的工程技術人才和管理人員組成。

建筑物基礎加固

建筑物基礎加固分加大基礎底面積法 、基礎加深法 、基礎補強加固法等。

加大基礎底面積法分基礎直接加寬、外增獨立基礎加大兩種。

一、加大基礎底面積法

加寬或加大基礎底面積的方法,因其施工簡單、所需設備少,常用于基礎底面積太小而產生過大沉降或不均勻沉降事故的處理,以及采用直接法加層時對地基基礎的補償加固。

(一)基礎直接加寬

基礎直接加寬是挖開原基礎兩側的填土后澆筑新基礎的方法。這種方法的優點是能使新舊基礎很好結合、共同變形。

1.單面加寬；2.雙面加寬；3.四面加寬；4.增設筏板基礎。

注意不要在基礎全長或四周挖貫通式的地槽,基底不能裸1露,以免飽和土從基底擠出,導致不均勻沉降。

(二)外增基礎

1.抬梁法是在原基礎兩側挖坑并做新基礎,通過鋼筋混凝土梁將墻體荷載部分轉移到新做基礎上的一種加大基底面積的方法。新加的抬墻梁應設置在原地基梁或采用抬梁法加大基底面積時,應注意抬梁的設置應避開底層的門、窗和洞口；抬梁的頂部須用鋼板楔緊。b、注漿壓力不是越大越好，以能劈裂、擠密、浸滲土層即可（一般控制在1。對于外增獨立基礎,可用千斤頂將抬梁頂起,并打入鋼楔,以減少新增基礎的應力滯后。

2.斜撐法加大基底面積,與上述抬梁法不同之點,是抬梁改為斜撐,新加的獨立基礎不是位于原基礎兩側,而是位于原基礎之間。

二、墩式加深(托換)

墩式加深是指將原持力層地基土分段挖去,然后澆筑混凝土墩或砌筑磚墩,使基礎支承到較好的土層上的一種基礎加固法。此法對于軟弱地基,特別是膨脹土地基的處理是較為有效的。墩體可以是間斷的,也可以是連續的,主要取決于原基礎的荷載和地基上的承載力。

墩式加深(托換)施工步驟如下：

(1)在貼近被托換的基礎旁,人工開挖比原基礎底面深1.5m、長1.2m、寬0.9m的導坑。

(2)將導坑橫向擴展到原基礎下面(見圖10-5a),并繼續下挖至所要求的持力層。

(3)用微膨脹混凝土澆筑基礎下的坑體(或砌磚墩),注意振搗密實并頂緊原基礎底面。若沒有膨脹1劑時,則應在離原基礎底面80mm處停止澆注,待養護1天后,再用l：l水泥砂漿填實這80mm的空隙。

(4)如此間隔分段重復上述工序,直至全部加深工作完成為止。

三、基礎加固

基礎自身的加固方法,有混凝土圍套加固、加厚加固和灌漿加固。

混凝土圈套加固

混凝土圍套加固是指在已開裂、破損或因加層而需要提高剛度的基礎外面澆筑鋼筋混凝土圍套的一種基礎加固方法。這種方法不僅可使基礎底面積增大,降低原基底的反力,而且可使原基礎受到圍套的約束,其剛度、抗剪、抗彎和抗沖切的能力得到提高。

2.灌漿法加固

灌漿法加固是指用壓送設備把水泥漿或環氧樹脂漿壓入原基礎的裂縫內或破損處的一種加固方法,如圖10-7所示。

施工時先在基礎中鉆孔,孔徑應比灌漿管直徑(一般為25mm)大2～3mm,孔距取3.5～1.0m,孔數對于獨立基礎應不小于2個孔。灌漿壓力為0.2～0.6MPa。灌漿有效半徑約0.6～1.2m。

3.加厚加固

這種加固方法是將原基礎的肋加高、加寬。以減少基礎底板的懸臂長度和降低懸臂彎矩,使原基礎的剛度及承載力得到提高。尤其適合于舊房加層設計時的基礎加固。

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    基礎加固關鍵是承載力的房屋建筑開展結構加固，其關鍵方式有：1．抬墻梁法。采用預制構件的混凝土結構梁或鋼柱越過原工程建筑的基礎梁底。放置原基礎兩邊的樁或墩基礎上，支承增加構造載荷。抬墻梁的平面圖部位應繞開一層窗門洞邊，不可以繞開時，解決抬墻粱上的窗門洞邊采用提升對策，并靈驗算梁支承處墻體的部分承受壓力抗壓強度。1、當既有建筑地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%。2．墩式結構加固法。是立即在基礎下分段掏空至褥墊層混凝土澆筑墩式混泥土基礎，使分段基礎聯成一總體，承擔增層構造載荷。3．當原工程建筑基礎底總面積不夠時，可采用基礎加寬法。對條型基礎可采用一側加寬或兩邊加寬，對柱基可沿基礎四邊加寬，加寬時可每過1000～1500mm設定一根混凝土結構減荷梁。