專業加裝電梯服務公司優選商家

專業加裝

建議出臺“套餐”指引

市傅健表示，希望政府能提供一系列“套餐”指引。“如果僅僅通過業主自身解決，很多前期工作是很難推進的。而且負責的業主要有精力、有時間，還要有錢。業主可以為主，但是希望政府能夠提供一個推動力。”傅健表示，大家在摸索的時候，希望政府能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個“套餐”指引。

“通過一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對號入座，降低市民的操作難度?！备到≌劦?，例如事前打通瓶頸，建立居民協商溝通機制；事中公開政策，簡化流程，提供格式范本并給予專業技術指導等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。

致公黨江門市委會的譚敏清也提到，找一個牽頭人是一件很重要的事，因為他要負責發動和辦理各類手續等工作?！耙浞终{動業主或居民小組的積極性，產生合適的牽頭人?！弊T敏清說。

此外，也有代表提出，前期征詢業主意見時，因為有時大部分業主無法找到聯系方式，希望政府能給予業主授權（委托證明）第三方公司去社區或者物業拿到業主聯系方式的權限。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

鋼結構電梯井道由于施工干擾小，速度快，在加裝電梯項目中備受歡迎。舊樓加裝電梯需制作、安裝鋼結構井道，涉及到基礎、鋼結構強度、剛度以及與樓宇連接的受力安全和人員救援等諸多問題。據了解，電梯鋼結構井道目前無相關國家標準和行業標準，質量參差不齊。另外，電梯鋼結構井道不屬于電梯的一部分，也不在電梯定期檢驗的范圍內。

二、加裝電梯電氣部件部分需考慮通風降溫的問題

由于老舊住宅加裝電梯受到原來建筑結構的限制，大部分加裝電梯的井道獨立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外環境中，且多采用玻璃外飾面。南方盛夏的室外溫度可達40℃，井道內的高溫會影響電梯電氣設備的穩定性，加速老化，甚至頻頻“中暑”。因此，加裝電梯的電氣部件部分需考慮通風降溫的問題，如轎廂加設空調、控制柜旁加設排氣扇等。

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發布的《老舊小區綜合整治工作手冊》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見就可實施。但是，根據物權法等法律規定，既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據;

二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。

加裝電梯規劃要求

    本次招標公告中要求，統籌落實電梯規劃，引導規范加裝，給居民提供參考，加快居民之間的協商決策進程，同時維護小區的整體環境和城市景觀，滿足市民日益增長的對美好生活的需求。結合各區的實際情況挑選有條件的小區（3-5公頃）70個進行成片連片電梯規劃設計方案的編制工作，推動形成成片連片電梯加裝示范效應。

   首先要編制成片連片加裝電梯規劃設計方案。對成片連片加裝電梯小區進行現狀調研分析，梳理用地情況；核對規劃控制要求，確定規劃原則及依據；編制成片連片加裝電梯規劃設計方案，內容包括成片連片加裝電梯的規劃設計方案、可建范圍控制、電梯建筑風貌設計、電梯周圍景觀環境及市政設施等改造建議、實施保障措施等。

     同時修改完善成片連片加裝電梯規劃設計方案。成片連片加裝電梯規劃設計方案經征求行政主管部門意見后，根據回復意見對設計方案進行優化完善；經修改完善后對每個小區的成片連片電梯規劃設計進行宣傳介紹，收集梳理公示及反饋意見，再次根據反饋意見修改完善規劃方案，并形成公眾參與報告。