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廠房招租要交什么稅:

１、營業稅：按照租金收入交納５％的營業稅。

２.房產稅：按照租金收入交納１２％的房產稅。

３.城市建設維護稅：在繳納營業稅同時,應以繳納的營業稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的,稅率為７％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的）,稅率為５％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為１％。

如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2轉租租賃物的用途不得超出本合同第-條規定的用途;

3承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。東莞廠房招租

4承租方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交出租方存檔。

5無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉租行為產生的一切糾紛概由承租方負責處理。

6承租方對因轉租而產生的稅、費，由承租方負責。

初次創業的當然好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,環境狀況等,然后通過談判好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

慎重選擇周邊有居民區的廠房,由于早期城市規劃問題,有的廠區位于居民區,容易發生法律糾紛。從經驗來看,居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系的隱患,一旦發生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業的正常經營。

東莞廠房轉讓如何征收土地增值稅?

首先為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。

第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

第三條土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

第四條納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

第五條納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。