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房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押的區(qū)別

房產(chǎn)典當(dāng)與洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)膮^(qū)別：

一、對借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押而能是申請人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。

二、辦理的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押，只需要辦理抵押的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當(dāng)，相當(dāng)于質(zhì)押，需要在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠陂g將房子封存起來，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。

三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押的期限較長，大多數(shù)是能申請1-20年的房產(chǎn)抵押的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個月至6個月。

四、評估方式不一樣。房產(chǎn)抵押前期評估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當(dāng)一般不視察典當(dāng)人是否有還款能力，主要是要求沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價值。

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到典當(dāng)行做房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備什么資料？

洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)是一件牽扯比較大的事情，需要準(zhǔn)備的材料也比較多。一般而言，做洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)需要以下這些材料。

1、房產(chǎn)、土地使用

2、權(quán)利人及配偶的身份、戶kou、婚姻證明、收入（未婚只需本人證即可）

材料準(zhǔn)備就緒3、盡量多提供家庭其他財產(chǎn)證明

4、如果房產(chǎn)權(quán)利人有未成年兒童，需提供出生；如果房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸，需提供原貸合同及結(jié)尾一期的銀行對賬單

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在洛陽，銀行做房產(chǎn)di押是怎樣的的流程

一般銀行洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)是怎樣一個流程，估計沒有辦理過的你不是很清楚，下面洛陽盛昌源典當(dāng)行為您介紹洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑敿?xì)流程。

1、向銀行提交《房地產(chǎn)di押登記貸申請書》及相關(guān)證明資料（這里的銀行可以在比較之后選擇）

2、銀行立項評估、審批

3、審批通過之后簽訂jie款合同

4、資產(chǎn)di押成功后發(fā)放貸

5、銀行貸后還會再次進(jìn)行信用和還貸能力的評估審核流程房產(chǎn)di押的具體細(xì)節(jié)到這里就基本上講完了，但是我們必須要了解到，房產(chǎn)di押是有一定風(fēng)險的。

總而言之，洛陽房產(chǎn)抵押典當(dāng)是一柄雙刃劍，如果用好了，你可能會反敗為勝；如果用的不好，你可能就會像之前所說的，“滿盤皆輸”。

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