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國家政策法規(guī)的變更潛在著索賠機(jī)會

國家政策法規(guī)的變更潛在著索賠機(jī)會。

　　l、時的材料單價(jià)與實(shí)際施工時期單價(jià)差異大，超出約定值，由工程造價(jià)管理部門發(fā)布的建筑工程材料預(yù)算價(jià)格來確認(rèn);

　　2、國家調(diào)整關(guān)于建設(shè)銀行利率的規(guī)定;

　　3、國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中停止使用某種設(shè)備、材料的通知;

　　4、國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中推廣某些設(shè)備、施工技術(shù)的規(guī)定;

　　5、國家對某種設(shè)備、建筑材料限制進(jìn)口、提高關(guān)稅的規(guī)定;

　　6、在一種外資或中外合資工程項(xiàng)目中貨幣貶值也有可能導(dǎo)致索賠。

可事先準(zhǔn)備鑒定的申請書，待到雙方在庭前交換證據(jù)時，如發(fā)現(xiàn)發(fā)包方提出數(shù)目和自己核算的數(shù)目相差甚遠(yuǎn)，則必須當(dāng)庭提出鑒定申請。否則，如數(shù)目相近，可不用提出鑒定。因?yàn)橐灰岢鲨b定和誰先提出鑒定，這不僅涉及到一個誰先預(yù)付鑒定費(fèi)的問題，更涉及到案件的時間問題。首先，鑒定時間是不計(jì)入審理期限的。其次，辦理鑒定本身也存在著一個對自己不利的變數(shù)，從承包方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的時間和利益出發(fā)，應(yīng)學(xué)會巧妙地運(yùn)用鑒定的技巧。再次，一旦承包方提出鑒定的申請，就必須積極、及時地準(zhǔn)備搜集相應(yīng)完整的證據(jù)材料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等，特別是對已方有利，可增加工程造價(jià)的雙方簽證資料，或在履約過程涉及工人工資或材料價(jià)格上漲等因素的資料，適時提供給鑒定機(jī)構(gòu)，保證工程鑒定的結(jié)果有利于已方。

建筑工程索賠時效

由于發(fā)包人(業(yè)主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工過程中付出了額外的費(fèi)用或造成了損失，承包人要求發(fā)包人補(bǔ)償費(fèi)用或賠償損失。引起索賠的原因，即為索賠事件。建設(shè)工程施工合同索賠時效，是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權(quán)的，視為放棄索賠權(quán)利，其索賠權(quán)歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。

施工單位施工單位指經(jīng)過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和專業(yè)承包單位。

　　工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。工程監(jiān)理單位可以是具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所，也可以是兼營監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程技術(shù)、科學(xué)研究及建設(shè)工程咨詢的單位。