交房驗房機構注意事項性價比出眾「在線咨詢」

檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規，國家規定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強制規定。另外要查看衛生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發生火災時可防止火順著立管引到上層去。衛生間墻上的管道洞口，如果是對著室外的，則洞口需要外低內高，以免下雨天，雨水倒流入室內。

門窗驗收。主要是三點：1.是滑輪軌道與軸承的流暢性；2.是看門窗是密封性；3.看開關牢固否。門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導致門窗開關不暢，會存在有安全隱患。業主在驗收時，可以將門窗反復開關推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

一般情況下，在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面收房通知，在通知書里，會告知對房屋進行驗收交接的時間以及需要準備的資料。買房人在30天內帶齊文件辦理相關手續。

接下來是現場驗收的環節，現場驗收環節主要包括兩大方面，一個是關注開發商的資質問題，一個是關于房屋的質量問題。開發商的資質方面，一般在驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。另外還應關注《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。