鄭州第三方驗房維權常用解決方案

抹灰前基層清理不干凈，墻面澆水不透，外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大，原材料質量不符合要求等是形成抹灰層空鼓的原因。危害

1.常常導致四周粉刷層、找平層表面出現開裂。如果墻面存在明顯裂縫通過刷乳膠漆是無法得到解決的，這對室內整體美觀造成很大影響，除非裝修時以前面鋪貼墻紙來遮蓋。

2.墻面空鼓部分與墻體之間存在“中空層”，如不及時處理，隨著時間的推移“中空層”當中積聚更多的水份和空氣將會導致墻面脫落。

墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 頂上是否有裂縫？沒有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重該住宅有嚴重結構性質量問題。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規定的合理誤差區間3#以內的，可據實結算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權利退房的。如果購房者提出退房，開發商應當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。