您好,歡迎來到易龍商務網!
【廣告】
發布時間:2020-07-29 02:09  








房屋安全鑒定
房屋承重墻鑒定----住房承重墻識別注意事項(下)
1.查看墻磚的材料來判斷:通常,加氣磚是非承重墻。普通標準墻磚是承重墻。不應移動裝修或房屋裝修。
2.建筑物的結構是分開的:過去由許多框架結構建造的房屋,房屋內的墻壁基本上是非承重墻。如果是磚混結構,房屋內的墻壁基本上是承重墻。
四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司專業從事四川房屋安全鑒定,公司技術力量雄厚、專業結構合理、檢測儀器齊全,擁有一批德才兼備的長期從事四川房屋安全鑒定中級人才。歡迎來電咨詢我們!
成都房屋鑒定機構
房屋在什么情況下需要做安全鑒定?
根據《成都市城市房屋使用安全管理條例》第二十一條,房屋交付使用后,存在下列情形之一的,房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定單位進行l房屋結構安全鑒定:
(一)房屋達到設計使用年限,仍需繼續使用的,應當在達到設計使用年限當年委托進行l房屋結構安全鑒定,此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定;
(二)房屋出現危及使用安全跡象的;
(三)改變房屋使用性質,可能危及使用安全的;
(四)房屋遭受災害事故后出現異常,仍需繼續使用的;
(五)其他依法應當進行鑒定的。
房屋安全檢測鑒定
房屋質量鑒定不合格辦法如下:
1、針對不同的房屋質量問題,購房者應該采取正確的維權方式。可以將房屋的質量問題分為三種:房屋主體結構質量不合格。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的,它與原墻體如果不能自然連接成一片,也會產生裂紋。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。
2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
對上述三種不同的質量問題,法律規定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。《髙人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。根據房子裂縫的大小,建筑部也劃分了等級,嚴重的房子甚至是整棟危房,還是提前做好防備為好。
房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?房屋的質量鑒定是非常有必要的,在房子交付之前,可以找建設部門的質檢站進行l房屋的質量鑒定,交付房子一年之后,也可以自己找相關的機構進行鑒定,因為質量問題涉及到人們的生命健康,所以一定要謹慎。
施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后,一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃,實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系,必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。