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高層樓房公攤面積比例1、根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，基本上都是在某個具體的范圍內浮動。高層公攤面積一般都是塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，高層板樓的分攤系數則是在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。2、普通的多層住宅，沒有地下設備用房，也沒有底層商鋪，加上底層架空，高層的公攤面積一般是公攤系數約在10%－15%。帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約是在15%－20%。高層的住宅公攤面積則更高一些，大約是在20%－25%。我們在簽訂購房合同的時候，合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。

對于老年人來說愿望就是自己可以安享晚年，所以現在有些開發商就推出了一些養老房，很多的人在次給老人挑選養老房的時候并不了解？

1、周邊配套要齊全超市老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時間的出行，那么在為老年人選擇養老房的時候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費需求。公園老年人退休之后的活動場所都是比較小的，每天在家里待的時間肯定是的，時間一長，就會容易感到孤獨，但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會充實原本單調的生活。另外，公園里面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的。醫院老年人上了年紀，身體難免都會出現一些問題，所以在給老年人選擇養老房的時候一定要選擇離醫院近一些的房子，若是住宅與醫院離得太遠的話，生病時會因為送醫的路途而過于折騰，那樣不利于身體健康，若靠近醫院的話，就可以更快的接受。

2、避開喧囂嘈雜的地段很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養老房的時候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應該選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。
3、物業服務要好在選擇養老房的時候，對于小區的物業公司也是需要好好考慮得，因為一個好的物業公司可以讓父母享受到的社區服務，例如經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，這樣就可以讓老年人的生活更美好。

購買期房的時候也有可能會遇到質量風險的，更不要說購買安置房了，從安置房的含義來看，購房者就應該對這一點有所了解的，安置房主要是為了安置被拆遷的人群的，所以安置房對于開發商來說獲益并不是很大，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。這也是大多數人對于安置房的看法，所以才會有這么多人都在說安置房的質量不可靠。

安置房跟商品房是不同的，在產權上面和房子質量上面的差距比較大，所以在價格上面也會有一定的差距，而這兩點卻是大多數的購房者都非常關注的兩點，因此不要購買存在問題比較多的安置房。