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房星抗震鑒定檢測過程:

     1收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

     2、全l面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

     5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GBl50023-95， 采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

     抗震鑒定方法分為兩級。第-級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行l房屋抗震能力綜合評價。

     房屋滿足第l一級抗展鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

     6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗展加固措施建議和抗震減災對策。

需不需要開展抗震評定 1.防御力和緩解地 l 震災難，維護老百姓生命和資金安全；進到二十一世紀，人們依次產生四川汶川大地 l 震和玉樹大地 l 震，帶來大家載重的災禍。工程建筑做為地 l 震中的關鍵步驟，抗震性能看起來至關重要。影響房屋安全使用的因素周圍環境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。 2.違l章建筑工程建筑欠缺抗震設計方案許多近郊區的工業廠房，欠缺靠譜設計方案、工程施工和工程驗收，安全性性能令人擔憂。 3.建筑結構改變，造成抗震性能降低依據《房屋建筑抗震布防管理方法要求》（中華共和國住建部令），“一切人或單位不可減少抗震布防規范”。因而，建筑結構改變，需開展抗震評定，分辨抗震性能是不是改變，是不是必須開展抗震結構加固。

上海市鑫揚建筑科技公司是一家在建筑結構行業內集房屋安全鑒定、設計、工程施工于一體的多樣化綜合性工程項目科技有限公司。企業秉著誠實守信、實干、自主創新的服務理念，持續引入、開發設計建筑結構加固新技術應用，已產生了一套詳細、科學的體系管理。企業借助于上海同濟大學、上海市建科院、上海房科院服務支持，秉持“專一、潛心、專心致志”的企業理念，企業聚集了一批中國高層住宅復合型人才、高質量設計和施工人員，把握前沿的設計核心理念和加工工藝作法，掌握潮流趨勢，為顧客出示規范性的管理方法、專一的設計、科學的工程施工服務項目。企業出示“一站式”服務項目即“建筑監測，鑒定，設計，工程施工，原材料供貨”一條龍服務，為廣大群眾產生巨大便捷。根據每棟房屋的結構、裝修、設備部分各項目的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。 什么狀況必須抗震鑒定? 1.房子改造，改建、加建、隔層、擴大載荷及其更改主要用途等 例如庫房更新改造成生產車間，拆卸一部分載重預制構件等，必須開展抗震鑒定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需時，開展抗震結構加固。 2.工作人員勞動密集型場地開張 例如幼稚園、酒店餐廳、KTV、影院等工作人員勞動密集型場地開張，必須掌握建筑抗震性能。 3.擴建工程、違l章建筑建筑 針對爛尾樓、及其違 l 章建筑，欠缺抗震設計，為保證事后擴建工程應用，需開展抗震鑒定。 4.災后建筑 雪災、火災事故、強臺風、附近工程施工危害等災難會危害建筑構造可靠性，存有比較嚴重的安全風險，必須進行抗震結構加固，保證事后應用。 5.歷史時間維護建筑 歷史時間維護建筑(或文 l 物建筑)具備關鍵歷史時間含意，對抗震性能規定更高，應按時開展抗震鑒定。