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  售樓處沙盤模型制作過程中應(yīng)注意的一些細節(jié)都有哪些？

  建筑框架是根據(jù)建筑圖紙，按確定的比例，通過手工或計算機雕刻機將墻面的外墻做好，然后再結(jié)合在一起的。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵。有些單位喜歡使用計算機效果圖來宣傳科學(xué)，這是一種單方面的，容易找到的感覺。計算機效果圖片的顏色是連續(xù)的陰影關(guān)系，可以改變。所選部分僅在計算機效果圖中合理。因為沙盤模型中的陰影紋理與計算機圖形中的陰影紋理完全不同，并且光反轉(zhuǎn)的原理也不同。

1．市場核心定位的反映

隨著策劃機構(gòu)介入，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤沙盤模型的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。

2．市場的di一驅(qū)動力

樓盤名稱是面向市場的di一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生di一印象，并會強化置業(yè)者的di一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標(biāo)客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事倍功半。

沙盤模型制作的時候基本的要點

1、模型基座及外包裝目前主流的有木質(zhì)和鋁合金結(jié)構(gòu)2種，鋁合金結(jié)構(gòu)重量輕不變形，效果極佳。盤面高度不超過1m，視覺zui佳角度大約在20°～30°。外包裝結(jié)構(gòu)目前愈來愈趨于gao檔豪華型，可根據(jù)用戶要求設(shè)計外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。

2、語音系統(tǒng)簡單語音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語音系統(tǒng)采用計算機語言設(shè)計語音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅(qū)動器、功放和音箱，在計算機控制下完成搜索及播放工作。

  通常我們說的沙盤模型效果圖，是要根據(jù)沙盤模型的類別來劃分，比如建筑類的沙盤模型，我們就需要提供室內(nèi)效果圖和室外效果圖。而如果是工業(yè)類沙盤模型，或者是地形類的沙盤模型，我們往往就需要提供更為細致的CAD設(shè)計圖紙來確定項目的具體解決方案。效果圖制作的流程：如果是有實體物，就需要在現(xiàn)場拍照片，然后根據(jù)照片，進行修圖。而如果沒有實體物，就需要通過三維模型制作，再加貼圖，然后根據(jù)所要的風(fēng)格來渲染制作。