天津投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定報(bào)告咨詢客服,南京恒聚服務(wù)全國

因?yàn)槿丝赡転榈谌剑绱司蜁?huì)導(dǎo)致稍高的借貸成本。這樣的問題必須與期限內(nèi)明確的主辦方的缺點(diǎn)放在一起權(quán)衡。“一手交貨、一手交錢”的義務(wù)是個(gè)稍微寬松的版本，它是根據(jù)貨物的實(shí)際交貨情況而決定的。自然而然，購買者的信用狀況必須得到認(rèn)真調(diào)查，而市場(chǎng)相關(guān)因素的變化也必須得到仔細(xì)評(píng)估。

項(xiàng)目融資中也有可能獲得“缺陷”以整個(gè)投資，此不是來自主辦方就是來自項(xiàng)目所在國家政府——或者可能來自主辦方所屬國家的政府。某些保證了貸方在品因違約而被的時(shí)候，能夠得到其中本金和利息損失償付。

經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)就是指項(xiàng)目的決策人員和管理人員在經(jīng)營管理中出現(xiàn)失誤而導(dǎo)致項(xiàng)目盈利水平變化從而產(chǎn)生項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)存在不合理，融資不當(dāng)而導(dǎo)致公司所投資項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。此類風(fēng)險(xiǎn)在目前的地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)特別常見。

在完成項(xiàng)目評(píng)估后，即可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。包括：對(duì)項(xiàng)目的可行性推薦方案進(jìn)行綜合性描述；對(duì)由于種種原因未被推薦的主要比選方案進(jìn)行描述，說明優(yōu)缺點(diǎn)；提出項(xiàng)目各個(gè)階段存在的有關(guān)問題，并提出相應(yīng)的措施建議。

在融資1租賃項(xiàng)目立項(xiàng)前，大多數(shù)融資1租賃公司已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目有了部分了解，法律盡職調(diào)查之目的是梳理、核查既有資料；同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)或交易的重點(diǎn)提出新的調(diào)查需求，獲取目標(biāo)項(xiàng)目之相關(guān)資料并揭示真實(shí)客觀情況，明確風(fēng)險(xiǎn)與排除風(fēng)險(xiǎn)。主體資格調(diào)查指交易主體的資格，即：賣方或承租1人，在售后回租項(xiàng)目中賣方和承租1人為同一人；擔(dān)1保主體；關(guān)聯(lián)主體（比如：交易主體分公司和子公司、母公司或股東）等。調(diào)查交易主體一般需要從工商登記、實(shí)際運(yùn)營、不同行業(yè)的行政許可資質(zhì)1證照等方面核查。