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廠房出售需要考慮的幾個關鍵因素

1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設等相關要素，對于招聘來說，公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。

2.考慮廠房的面積以及層高，既參考自己的企業(yè)生產需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產能的廠房。考慮廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本，考慮廠房的層高則可以避免在生產運輸過程中所產生的困難。可以參考匹配自己生產機器的高度，產品大小以及產能等因素。

廠房出售工商企業(yè)及工廠園區(qū)因為用電量大，電價貴，很適宜安裝光伏發(fā)電，而且光伏 廠房屋頂這種形式也得到了了國家政策的大力支持，全國有多個地方發(fā)文要求符合一定條件的廠房屋頂加裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。

對于企業(yè)來說，應用光伏建筑技術也是一舉多得。一方面可以 節(jié)約用電成本 ，畢竟光伏發(fā)電成本低于市電，另外一方面 可以獲得賣電收入 ，如果是符合綠建標準的話，還可以拿到至少十幾萬的補貼。關鍵的是光伏發(fā)電是清潔能源，安裝能給企業(yè)帶來綠色企業(yè)的美名， 提高企業(yè)的影響力與提升企業(yè)形象 ，一張高大上的品牌名片，為何不用？

買廠房需要注意什么呢?廠房出售

一、廠房的產權是否明晰

提到這個問題，是因為現(xiàn)在有些廠房是多個人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買方應當和全部共有人簽訂廠房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買方只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說廠房買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。廠房出售