一樓化工廠房招租來電咨詢「國潤物業」

    國潤目前運營著：樟坑徑電子數碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業園、橫崗西坑寶桐商業廣場、橫崗瀾科創科技園、橫崗西坑禾麥印刷產業園、佳兆業西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區內高科技企業超過120家，年產值超過100億；總資產5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

你真的了解工廠出租的要求嗎？你真的知道租工廠需要準備什么材料嗎？下面有幾點，一定要注意！

無論是剛創業，還是產業升級需要搬遷，辦公空間的選址都是輕而易舉的事情。租廠房太普遍了，但你不能以為租廠房就是租房，因為一不小心就可能陷入陷阱。更嚴重的是，可能會給企業帶來很多麻煩，甚至導致企業倒閉。

：找工廠。很多人在找工廠的時候，一般都是下線，通過廣告牌或者線下掛的橫幅聯系中介買房。那么這種方法有什么好處：可以實地考察，地址比較熟悉，真實性。但是這樣會有很大的弊端：時間上很累，成本高。所以沒必要去外地找工廠。原因很簡單：沒必要在這上面花時間。可以同時找中介公司。現在市場上的廠房租賃代理是不收費的。告訴他們要求就行了。如果他們有合適的，他們會和他們一起去。這會為你節省很多寶貴的時間。有中介的好處是，如果你有足夠的溝通能力，可以問很多你不知道的業內人士。其次，價格方面，有中介協調，遇到合意的廠房不用擔心貴，或者不能和房東談價格。當然，我們應該對中介誠實，因為他們真的要做很多事情。

產業用房是指從事工業生產為主以及介于第二與第三產業之間，容納研發、孵化、中試等型產業功能的建筑，包括工業廠房和研發用房。為進一步降低業用房成本，因此市政府出臺了專門政策嚴控產業用房租金過快上漲，依法依規規范產業用房租賃市場。

產業用房

二、深圳產業用房有哪些新政策？

《措施》從六個方面提出了20條具體措施。首先是加強規劃統籌，加大供應力度，確保符合深圳高質量可持續發展需要與產業規劃的好項目有空間可落。《措施》中提出將鼓勵各區采取異地置換、產權入股等方式，促進老舊工業區連片升級、功能優化，建設高標準產業空間。

深圳還將加強對舊工業區綜合整治的引導和支持。舊工業區相關權利人可按規定增加一定比例的輔助性公用設施，適當增加滿足基本需求的研發辦公、配套商業空間，完善產業及配套功能，改善舊工業區環境品質。在這方面，市、區政府將給予一定補助。至2020年，全市完成舊工業區綜合整治建筑面積低于500萬平米。

此外，將鼓勵各區通過配建、收購、整治統租和“市場配置、政府補貼”等方式，加大型產業用房籌集力度。推動國有企業通過利用存量用地、城市更新、整治統租等渠道，加大型產業用房供應；對社區股份公司自主盤活老舊工業區等集體物業用作型產業用房的，各區給予一定財政資助。到2020年，全市新增建設籌集型產業用房建筑面積不少于800萬平方米。

第4條  企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。

  第二章  搬遷收入

  第5條  企業的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入等。

  第6條  企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

  （1）對被征用資產價值的補償；

  （2）因搬遷、安置而給予的補償；

  （3）對停產停業形成的損失而給予的補償；

  （4）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；

  （5）其他補償收入。

  第7條  企業搬遷資產處置收入，是指企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。

  企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。

  第三章  搬遷支出

  第8條  企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由于搬遷所發生的企業資產處置支出。

  第9條  搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。

  0條  資產處置支出，是指企業由于搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。

  企業由于搬遷而報廢的資產，如無轉讓價值，其凈值作為企業的資產處置支出。

西坑社區西湖路有2間鋪位出租，價格便宜，給錢就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平。可做寫字樓，教育培訓，健身會所，婚紗攝影等。地址：橫崗西坑寶桐大廈

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構350平方，報價25塊（3月底空出可預定）

西坑社區富坑南街1-4號：

1：標準1樓1200平方，4月份空出可預定

2：3樓500平方。可做生產，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）

3：1樓鋼構。200平方。報價23塊（4月份空出可預定）

橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環境幽靜。空地大車位足。（A棟新裝電梯）

西坑社區梧崗路30號

1：二樓1250平方，現成珠寶廠（5月份空出可預定）

第五章  應稅所得オ

  5條  企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總。

  6條  企業的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業的搬遷所得。

  企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

  7條  下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業應進行搬遷，計算搬遷所得：

  （1）從搬遷開始，5年內（包括搬遷當年度）任何一年完成搬遷的。

  （2）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當年度）的年度。

  8八條  企業搬遷收入扣除搬遷支出后為負數的，應為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進行稅務處理：

  第20條  企業邊搬遷、邊生產的，搬遷年度應從實際開始搬遷的年度計算。

  第21條  企業以前年度發生尚未彌補的虧損的，凡企業由于搬遷停止生產經營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度年度止，可作為停止生產經營活動年度，從法定虧損結轉彌補年限中減除；企業邊搬遷、邊生產的，其虧損結轉年度應連續計算。

  第二十四條  企業遷出地和遷入地主管稅務機關發生變化的，由遷入地主管稅務機關負責企業搬遷。