漢南房產(chǎn)加盟商在線咨詢

這幾年來在我們身邊買房子的人們越來越多，年輕人結(jié)婚都會買房，結(jié)完婚的人了，為了孩子上學(xué)，能夠擁有好的學(xué)校也會買房，所以如今市場上的房地產(chǎn)代理發(fā)展的越來越好。功夫找房加盟開店非常不錯，不斷的完善清晰的路線，合理的用光地城市建設(shè)化提供了較好的發(fā)展，并且在二三線四線城市當(dāng)中規(guī)劃藍圖，拉動當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟，改善了區(qū)域品質(zhì)，推動了市場的建設(shè)。

市面上常見的房產(chǎn)類別有哪些？

大家在買房的時候，都會看到開發(fā)商項目的產(chǎn)品，除了普通住宅還有很多不同物業(yè)類型，那么房地產(chǎn)市場常見的房產(chǎn)類別都有哪些呢？今天我們一起來看看各式各樣的房產(chǎn)類別。

普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

    復(fù)式住宅：復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應(yīng)的目的。

    躍層住宅：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時候都聽過預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

    ⑤已經(jīng)向縣級以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。