皮具廠房招租給您好的建議「多圖」

出租之前要考慮廠房的結構嗎

隨著社會的發展，工廠工業的進步，廠房也成為了非常火熱的項目，那么在廠房租賃之前要考慮到的還有很多。

一、廠房材質

首先要考慮到的就是廠房的材質，有的廠房是屬于磚瓦蓋起來的，有的是屬于鋼材結構，有的是屬于鐵皮結構，一定要把這些結構搞清楚，才能夠真正的了解到自己是否適合。

二、廠房使用年限

廠房的使用年限也很重要，有的廠房破舊不堪，這些廠房是不適合選擇的，而且有的廠房建造過程當中卻是偷工減料，廠房使用年限比較短。

皮具廠房招租廠房的相關設施一定要具備，是非常重要的考慮。市場上選擇出租的工廠比較多，所以消費者也需要按照自己的需求來選擇，老板們在選擇工廠地址的時候也需要做好考察，更加需要考慮好廠房結構問題。

廠房出租應該如何進行選擇

1、根據用電的需求。

如果是純倉儲客戶，如使用冷庫或者冰箱或多個空調尤其要注意詢問用電量問題。一般而言企業的電工或者物業都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業公司使用的設備功率簡單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統計單位的。

2、對于走道的需求。

企業進出離不開車輛進出倉儲，而匯盛園區或倉群進出倉庫道路就會成為您選擇倉庫的重要指標，在了解倉庫過程中，可以問一下倉庫z大允許進出的車輛的噸位數。

廠房出租網提醒購房者要注意：

看雨天后的滲水和排水。東莞廠房出租網告訴大家一個小技巧，如果樓盤是現樓，z好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業廠房轉讓需要交的費：

1、根據《國家計委關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產登記費550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費0.08元/平米；

5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。