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發布時間:2020-12-14 07:23  





資產評估的鑒證作用主要分成兩方面,分別是資產的鑒別作用和資產的舉證作用。前者是由資產評估師在對資產進行各方面評估之后,所作出的一種獨立判斷,而后者則是為資產評估所得出的結論提供事實和理論支撐的東西。
通過對有形資產和無形資產進行評估,就能夠促進資源的優化配置,也可以幫助資產所有者維護自身的合法權益。從我國目前所實行的資產評估管理要求和管理標準來看,都是和國際資產評估的慣例一脈相承的,因此,資產評估的也是我國對外開放深化的步驟。這是資產評估的促進作用的主要表現。
資產評估機構,是指組織專業人員依照國家有關規定和數據資料,按照特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,對資產價值進行評定和估算的專門機構。那么資產評估機構的管理主要包括那些內容呢?資產評估機構的管理:
1、資產評估機構的管理體制。財證部是全國資產評估行政管理部門對資產評估機構實行統一政策、分級管理。
2、資產評估機構的資格管理。具備條件的資產評估機構由省級以上資產評估管理部門授予資格并頒發由財證部統一印制的資產評估資格證書。
3、分支機構的管理。資產評估機構下設的非獨立法人資格的分支機構(分所)在核準的營業范圍內從事資產評估業務,其民事法律責任由總所承擔。
4、資產評估機構的年檢。
資產評估是市場經濟的產物,其業務涉及企業間的產權轉讓、資產重組以及財產保險、財產納稅等經濟行為。資產評估具備以下四個特點:
市場性:資產評估是適應市場經濟要求的專業中介服務活動,其基本目標就是根據資產業務的不同性質,通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。
公正性:資產評估行為服務于資產業務并滿足社會公共利益的需要,而不能只滿足于資產業務當事人任何一方的需要。公正性的表現有兩點:(1)資產評估按照公允、法定的準則和規程進行,公允的行為規范和業務規范是公正性的技術基礎;(2)評估人員是與資產業務咩用利害關系的第三者,這是公正性的組織基礎。
專業性:資產評估是一種專業人員的活動,資產評估結果應該是一種專家意見,從事資產評估業務的機構應由一定數量和不同類型的專家及專業人士組成。一方面,這些資產評估機構形成專業化分工,使得評估活動專業化;另一方面,評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上。
咨詢性:咨詢性是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,改意見本身并無強制執行的效力,評估師只對結論本身合乎職業規范要求負責,而不對資產業務定價決策負責。事實上,資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考,蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

資產評估的流程
1、前期準備階段
承接業務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現場。
2、評估估算階段
收集數據、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費,提交報告、資料存檔備案。
