舊樓加建電梯各地政策推薦

小區加裝電梯已動工，兩任業主都沒同意，社區：沒反對視為同意

在很多低層住宅都是沒有電梯的，通常層高也就在6層左右，對于大部分業主來說，這么點樓梯還是能爬上去的，不過隨著生活水平的提高，市民對于生活質量也有所要求，比如低層住宅上下樓太累了，要求在小區內加裝電梯。

不過加裝電梯是會損害到低層的利益，因此想要加裝電梯的話，需要征求全體業主的簽字同意才行，但是在指導意見上，僅僅只需3分之2的業主同意就能裝，這也很容易會引起高低層的矛盾，甚至有些高層趁著低層沒在，公示完就安裝了。

「聚焦廣州兩會」加強加裝電梯管理設立專項維保費

舊樓加裝電梯是民生熱點之一。目前廣州完成加裝并投入使用的電梯超過四千臺，在后續使用中如何管理保養值得關注。在今年的市兩會中，九三學社廣州市的集體提案提出，要通過引導設立專項維保更新資金等方式，加強既有住宅加裝電梯的安全管理。

提案建議，引導設立專項維保更新資金。針對部分沒有住宅專項維修資金的加裝電梯住宅小區，主要是引導使用單位設立專項維保更新資金。資金來源可以從兩方面考慮：一是引導業主將政府發放的加裝電梯安裝補助資金作為專項維保更新資金，用于后續電梯的維修保養和安全管理。對于早期已完成加裝但未能享受安裝補助的，相關部門應充分考慮公共政策的公平性，建議通過其它方式在電梯后續的維保更新方面給予一定補償；二是明確電梯轎廂商業廣告收益為“取之于梯，用之于梯”，充實專項維保更新資金。電梯作為小區的公共上下交通工具，梯口和轎廂內的商業廣告是小區物業管理產生收益的一大渠道，根據我國《物權法》相關解釋，該部分收益應歸全體業主享有。

上海老小區“量產”式加裝電梯，幾年不下樓的“懸空老人”樂了

83歲的張維珠老人是上海靜安區臨汾小區的老居民。她膝蓋生有，走路不方便，樓里裝電梯前只能少出門?，F在裝上了電梯，老人每天下樓兩次，買買菜，或小區里鍛煉鍛煉。臨汾小區所在的臨汾路街道建街于1988年，住宅小區集中，更以老舊小區為主。轄區老年人口比例超過40%，住在三層以上超過60歲的“懸空老人”共有1.3萬，老百姓迫切希望加裝電梯

一年多時間里，全街道17個居民區有16個實現加裝電梯零的突破，共加裝50臺電梯，其中8臺已投入使用，另有18臺開工建設，24臺進入報建審批流程。“臨汾小區作為上海個成規模批量化推進加裝電梯的小區，已有20個樓組實現加裝，加裝比例超過55%?！眳挝臐嵳f。臨汾路街道加裝的臺電梯從項目啟動到加裝完成，歷時4年，而此后加裝數量從“1”到“50”只用了一年多時間。這一提速是如何做到的？

“之所以能夠快起來，得益于‘123’工作法。”呂文潔介紹，“1”是組建電梯臨時黨支部，把街道、居委、小區、駐區單位的黨員都動員起來，形成合力；“2”是成立加裝電梯工作室和社區法治中心兩個支撐機構，同時編制了“小藍書”、“小紅書”兩本指導手冊，讓零基礎群眾“一看就懂，照著就辦”；“3”是用水電煤移位配套工程納入老小區改造、為加裝電梯單元的低樓層居民做美麗樓組改造、成立居民自管小組和電梯自治三項惠民舉措調動群眾的積極性。因為平時不下樓，住在張維珠家樓上的老夫婦起初并不同意加裝電梯。后來工作做通了，電梯裝好了，張維珠說也能時常看見老倆口下樓走走，呼吸呼吸新鮮空氣了。

老樓裝電梯，取消“一票否決”能破局嗎？看看他們怎么說

鄰居不理解？

熱心人牽頭很重要

8日上午，記者來到紅星路96號大院2號樓。該棟樓加裝的電梯為“”式，從三樓開始與樓梯通道相連接。

“當時我們從一樓到七樓征求每戶人家的意見，令人欣慰又意外的是，居民們都表示會大力支持?！弊≡谕粭潣抢铮瑥埩_起加裝電梯事宜的張寶金和史進明告訴記者，把消息發布在小區業主群里的時候，不僅是高層住戶，特別是1、2層住戶，面對施工將會帶來不可避免的干擾，也都毫不猶豫答應了。

“我自己是老人，樓上也有老人，他們要安裝我肯定支持?！弊≡谝粯堑睦钅棠陶f。

史進明告訴記者，隨后小區住戶們一齊精心挑選電梯加裝公司，“為了考慮到對一層住戶的實際影響，我們專門去電梯公司參觀了兩次，試乘了很多型號的電梯，選擇這一臺是因為運行幾乎沒有噪音?！?

采不到光、通不了風、噪音大？

實際使用中低層住戶感覺“還挺好”

隨后，記者來到了位于省城績溪路上的安醫附院家屬區，記者在現場看到，在11棟單元門前加裝好的電梯間格外醒目。