香洲區九層舊樓加建電梯 費用服務至上 嘉鍵2021

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。據廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

      物業：老舊住宅多是租客

　　“除了高低層業主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無法推進加裝電梯事宜的原因之一。”福田花園小區的物業管理公司福浩物業管理有限公司相關負責人告訴記者。

　　該負責人表示，對于把房屋用于出租用途的樓梯房高樓層業主而言，反對加裝電梯主要原因是擔心增加了加裝電梯的費用和維護電梯的費用不能“回本”。“樓梯房高樓層業主都知道，加裝電梯后，對于高樓層樓梯房而言，無論是出售或是出租都會增值。”9月13日，在福田區益田村，物業管理工作人員告訴記者，該小區一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。但具體增值部分能不能抵消加裝電梯的費用和維護電梯的費用，這些樓梯房高樓層業主并不能確定。”

電梯加裝難在哪

      老舊小區加裝電梯看似簡單，實際操作起來卻困難重重。

莫小峰代表認為，難點主要集中在小區情況復雜，居民意見難統一，實施主體、資金籌集、實施程序、保障措施等相關政策措施有待制定明確等方面。

秦春成代表解釋，“加梯”涉及國土、規劃、發改委、消防等十幾個部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎設施改造，牽涉到公共投入、小區業主、市場資本等多方利益主體。

      陳東輝代表大致算了一筆賬：加裝一部電梯一般需要50萬元左右。費用怎么解決？都很棘手。

  農融代表說，老舊小區的物業管理也是一個薄弱環節，加裝電梯存在“利益主體多元”的社會管理難題。這樣的好事該怎么推進

      莫小峰代表建議，各級政府應抓緊研究，加大協調、推進、落實力度，盡快制定出臺具體的實施意見或指導意見。資金方面，可采取政府補助一部分.

      潘萍代表認為，加裝電梯的費用可以考慮采取分級出資的辦法，樓層越高的住戶分攤越多，低層住戶可進行利益補償。

      陳東輝代表建議，可以在老舊小區里專門騰出一塊商業價值比較大的物業進行商業開發，賺取的收益直接用于加裝電梯以及運行維護。

“雙低”家庭全額補助申請

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

中山舊樓加裝電梯 “雙低”家庭全額補助

柏苑新村，舊樓成功加裝電梯。

       加裝電梯可以補助10萬元，滿足條件的困難家庭還能全額補助。近日，《中山市既有住宅加建電梯管理辦法(修訂)》(以下簡稱《新辦法》)正式出臺，《新辦法》明確舊樓加裝電梯財政專項補助經費為10萬元，同時推行低保或低收入家庭分擔費用全額補助政策。如今電梯建好了，他們自然也就打消了搬離舊區的念頭，所以這類物業現在甚少放盤廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。據統計，截至10月末中山市已受理舊樓加裝電梯申請112宗，同時已有人成功使用住房積金補助電梯安裝費用。

       《新辦法》自12月23日起施行，有效期5年，同時《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》(中府辦〔2015〕62號)廢止。未來中山市還將出臺既有住宅加建電梯財政補助配套政策，進一步推進舊樓加裝電梯新政的落地。

4層住宅都能裝電梯

《新辦法》首先對適宜加裝電梯范圍進行了調整，總則第三條明確規定，“本辦法所稱既有住宅，是指具有合法報批手續或權屬證明，已建成的四層以上(含四層，不含地下室)具有合法產權的單元式住宅。”此前，未修訂前的《辦法》要求適用范圍為5層及以上既有住宅，《新辦法》則修改為即使只有4層的舊樓，也可以進行電梯加裝。建筑設計方案圖（本棟住宅原有設計單位或同等資質以上設計單位進行設計，沿街或重要地段建筑不少于2個立面方案并提供效果圖）。