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發布時間：2020-07-17 07:14
新房收房注意事項全解析，這5點千萬別忽視！
購買新房子的過程很復雜，所以我們在驗收房子時必須注意。否則，問題將不會被發現，直到簽名得到確認。屆時，開發商會找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業主拿到鑰匙后，他們必須在來新房子檢查時清楚地檢查住房條件。以下是對新房驗收注意事項的介紹。讓我們看看在具體的新房驗收過程中需要注意的細節。
I .測量面積
準備工具:卷尺、筆和筆記本
我們需要做的是核實所購房屋的面積是否與購買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發人員來解釋或處理。
二.墻壁驗收
準備工具:安全錘、彩色粉筆
用安全錘敲打所有相鄰的室內墻壁。如果有一個空的聲音，用粉筆畫一個圈，然后通知開發者處理它。尤其是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會掉下來。
裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時發現問題，合理規劃裝修工作。新房子也是不是無缺的，收房時我們應該帶上工具仔細考察以下幾個方面。
驗房流程
01
檢查房屋手續
檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換。
02
確定房屋面積
面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。03
看房屋結構
自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映。如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
現如今，不少商品房在進屋交易之后，需要等到一定時間的裝修，經過一段時間的裝修之后，才到了交房這一個環節。而在進行交房的時候，房屋驗收這個環節就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進行驗房呢?交房怎樣驗房?
驗房的步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)
驗房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。
交房時如何驗房?在進行驗房之前一定要仔細的閱讀購房時開發商提供的文件資料，這樣才能有一個準確的測量標準。如果自身對于驗收環節一無所知的話，建議大家通過驗房公司來進屋的驗收工作。首先，需要提前的做好充分的準備工作。在進行驗房之前，需要提前準備好購房時的證明材料和開發商對于權利和義務進行一個明確。其次，需要準備好驗房的工具。在進行驗房的時候需要驗證許多的小細節，準備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇
