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發布時間：2020-09-14 19:17
房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建筑學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的性建筑物和由它們衍生出來的各種權益。
工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的區；土壤的耐壓強度一般不應小于1. 5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費用。工業用地的地下水位是低于廠房的基礎，并能滿足地下工程的要求；地下水的水質要求不致對混凝土產生腐蝕作用。工業用地應避開洪水淹沒地段，一般應高出當地洪水位0. 5m以上。洪水頻率，大、中型企業為百年一遇，小型企業為50年一遇。廠區不應布置在水庫壩址下游，如必須布置在下游時，應考慮安置在水壩發生意外事故時，建筑不致被水沖毀的地段。
近年來，土地市場中介成為了新興職業，那么土地市場中介是做什么的？
土地市場中介是指從事用地咨詢、土地使用權交易經紀、地價評估等項業務活動的人員，土地市場中介包括用地咨詢、土地使用權交易經紀和土地估價等。
在多數人眼里，土地市場中介和房地產中介是一個非常容易賺錢的行業。傭金高、工作強度不算大、時間相對自由……
但是賺錢是賺錢，但并非人們想象中那樣容易。這個行業是一個長線的，必須扎根在一個地區，通過一單單交易不斷累積客源、地源才會做得好。
當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設于山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。
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