襄陽航空路專業房產中介門店阜家地產「多圖」

“南北通透”具體是什么意思？

事實上，南北有窗戶往往只是“南北通透”的基礎條件，除了要滿足這個條件外，還需滿足以下兩點：首先是客廳、陽臺、餐廳相連，僅僅是相連還不夠的，還一定會確保沒有遮擋，風可以穿堂而過，做到真正的通透；后，臥室分別位于南北，且臥室門相對，可以順暢通風。

所以，大家在挑選戶型的時候，別那么容易輕信開發商或者是被宣傳上的“南北有窗”迷惑了，它只是必備條件之一，不是說南北有窗，就一定南北通透。

3、看小區的檔次

購房者可以通過小區的檔次來判斷自己是否要購買車位，如果一個小區是比較而且戶型比較大的話，那么一戶業主可能不止擁有一輛車，也就是說就算車位配比看起來比較高，也可能面臨的車位緊張的問題，所以對于這類小區居住的業主來說，也可以盡量趁早購買車位。

4、看小區空置率

有一些小區即便是有很多戶業主，但是由于業主購買房屋是用來投資的，因此這類小區就存在很大的空置率，這樣的小區不購買車位也比較容易找到出租車位，而在剛需族聚集的小區里居住，很多人都會購買或者租車位，那么在這樣的小區車位需要盡早購買。

關于車位是否有必要購買的相關內容，小編就為大家介紹到這里，所以對于想要購買車位的人來說，是按需購買，但是如果有足夠的資金來購買車位的話，那么就不用考慮以上幾點了，車位當然是自己的比較好，但是在購買車位的時候，需要注意對車位進行挑選，選擇一個比較好的車位來購買。

一、一套房是全款買房

注意，有一點要說在前面，這其實是要看城市的購房政策，因為各個城市限購政策并不相同，有些城市是認房又認貸，而有些城市則是認貸不認房。

如果首套房是全款買房的，現在又想買二套房的話，那么趕緊查查是不是認貸不認房？認貸不認房指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有房產，再購買一套房，同樣可以享受首套房優惠。

二、一套房是商住房

現在很多城市都有限購政策，到現在還是沒有放松，但限購政策其實主要還是針對商品房，畢竟樓市商品房現象相當頻繁，而商住房卻相對少見。

由于性質以及房屋產權年限短的緣故，商住房的定價一般都是比較低的，有些剛需者為了解決緊迫的住房需求，會購買商住房作為一種過渡性房子，待以后經濟條件好了，再換商品房。那么如果先購買的是商住房的情況下，即使是購買，第二套依然被視作是首套房。

二、容積率怎么理解？

容積率通俗說就是小區里戶數、人數和小區面積的關系，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率越高，說明地塊中的建筑面積越大，也就是說開發商可以出租或者出售的房子就越多。但對于消費者而言，容積率大，就意味著人口密度過大，資源緊缺。不僅會造成供水供電和交通的壓力，同時還增加了消防、治安、衛生等方面的隱患。因此，政府在轉讓土地時，就已經限定好了該地塊的容積率，開發商只能在這個限度之內設計建設。