小區樓宇對講值得信賴「多圖」

近兩年，智能家居市場異常火爆，很多廠商也加入了這片藍海，但到底什么才是真正的智能家居呢？通俗的講，智能家居是融合了自動化控制系統、計算機網絡系統和網絡通訊技術于一體的網絡化智能化的家居控制系統。

智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設備，比如，通過觸摸屏、控器、電話、互聯網或者語音識別控制家用設備，還可以執行場景操作，使多個設備形成聯動；周邊電商生態系統收費盈利智慧社區盈利模式之一就是建立社區周邊的電商系統，社區三里生活圈覆蓋，讓社區購物實現本地化，零距離。另一方面，智能家居內的各種設備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據不同的狀態互動運行，從而給用戶帶來大程度的、便利、舒適與安全。

傳統物業提供的服務都是基礎的社區服務，而且由于經常性出現物業費收繳困難，物業服務不理想，導致物業管理在很多社區是一個難解決的問題，通過智慧社區讓業主和物業公司建立標準服務規則，業主繳納物業費用可以實現對物業服務人員的評分機制。

另外業主也可以根據自己的特定需求購買物業的增值收費，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛服務等，讓物業公司進入正常循環，也避免不定期更換物業導致的管理難題出現過多。

如今，智慧社區成了各路資本競相追逐的熱門領域，面對社區建設中存在的技術、人才、地區分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優劣勢，以及找準市場定位或許才是正確的做法。

樓宇對講系統的選購技巧

一、天線：天線是整機收發蕞關鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發通信效果。用戶在使用中經常會用手拿天線來帶動整臺對講機，更嚴重的是揑在天線尾巴甩動對講機。由于天線口是整機高頻接收發射的出入口，經常使用的是專業TNC、BNC、SMA等接口，此時由于天線本身機械強度的原因，久而久之產生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴重時會使天線針與電路板之間的聯接處產生脫焊。此時機器發射駐波已經變大，在連續工作的情況下，某些保護措施較差的機器就會產生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會在不能收受話的情況下才會送修。建議平時使用時注意掌握正確使用方法，經常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號天線、天線座。　　　　二、電池：電池是供給整機能量的來源。由于對講機發射時電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對講機采用的是可反復充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經常會有用戶提出電池使用時間不夠長，剛充完電（PTT）沒按幾下就沒電了，除了個別經營商采用劣質電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長電池的使用時間及使用壽命的。調查和詢問用戶發現，一部分用戶會在要使用時放在充電器里隨便充一段時間，拿起來就用，沒有規律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會產生充不飽的現象。還有一些不長用的用戶會長時間將機器帶電池長時間放在充電座上。要知道目前市場上很多簡易充電器是沒有充滿提示及保護電路的，這樣時間一長會形成電池過充，嚴重時電池就報廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有專業的鋰電充電器，但是建議用戶每一個充電周期用完再充。鋰電雖然沒有記憶特性，但經過二至三百個充放電周期后容量會大大的下降。　　　　另外，有一些機器由于使用環境不同，或電池質量問題，產生漏液，機器及電池觸片會產生氧化，腐蝕。導致電池與機器接觸不良，嚴重時不開機。這種現象一般可從表面上看出來，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴重銹蝕的建議電池報廢，機器送修。　　　　三、PTT(發射按鍵)：發射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機器中有發現一部分機器是發射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時蕞好采用與原機同型號的器件。　　　　四、電源開關、靜躁電位器、步進電位器：對講機中的電源開關一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機器采用器件品質有問題，能開關電源、但音量調整有問題。建議更換優良同型號器件。靜躁電位器反復調整機會較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進電位器是用來轉換信道及手動編程時使用，好的電位器手感很好，轉動時步間清晰，不要有平滑感。有些機器跌落時會損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時只能更換新件。目前有些機器采用的是按鍵開關，此類機型應注意使用時間一長，導電性能改變。有時會引起不開機，或反復按幾次才能開機，檢修時應先考慮清洗鍵盤及電路板。　　　　五、導電鍵盤：大部分對講機都帶有DTMF鍵盤及編程按鍵，送修的機器中如發現鍵盤破損，油污，個別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。由于數字可視對講系統采用TCP/IP方式傳輸聲音、資料及影像圖像等訊號，因此，一根網線即可解決所有問題，大大簡化了布線工程，使住宅對講系統的安裝和調試都變得簡單，施工周期也大幅縮短。此類故障只需清洗或換新。　　　　六、揚聲器（喇叭）：揚聲器是對講機受話關鍵部件，有的用戶喜歡將音量開到蕞大，某些機器音頻功放與啦吧的匹配不是設計的很好就會燒毀啦吧。還有一些特殊環境的用戶，用了一段時間啦吧聲音越來越小，檢修中發現啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復原樣。　　　　七、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關系會使用耳機等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會產生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動斷接點，此時會產生收受話不良故障。檢修時建議更換良好插座。　　　　八、機夾（背夾）：機夾是對講機必備附件，出廠時都配有專用固定鏍絲。當用戶使用中會有螺絲脫落現象，有些用戶會隨便找個螺絲擰上不管長短，還有用自攻螺釘的。有一些機子后機殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長會損壞電路板，嚴重時機器會報廢。對講機后背夾一般都標有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。

樓宇對講常見故障 

　　1、整個系統不工作 　　可能原因:查電源兩指示燈是否亮； 　　連接到主機或視頻分配器上的電源是否接錯,或是否有短路情況; 　　處理方法:電源兩燈不亮是未通電,正確接好電源線; 　　或接在220輸入線上的保險管燒壞,需更換. 　　（備注： 　　A：有樓層平臺的樓宇對講系統：首先檢測對講主機是否正常（檢查對講主機質量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質量及周圍接線）；后檢測各樓層平臺是否正常（檢查樓層平臺質量及周圍接線）； 　　B：沒有樓層平臺的樓宇對講系統：首先檢測對講主機是否正常（檢查對講主機質量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質量及周圍接線）；只有直接采用數字信號處理器的對講機才是真正意義上的數字對講機，而采用數字控制信號的對講機（如集群系統的對講機）則不屬于數字對講機。后檢測各室內分機是否正常（檢查室內分機質量及周圍接線），因為這類系統室內分機的質量嚴重影響到系統的穩定性；） 　　2、可呼叫對講，但無視頻 　　可能原因:查電源到室內機的18V可視電源經過電路有無接錯; 　　處理方法:正確接好電源---視頻分配器---室內機電源線. 　　（備注：首先檢測室內機的視頻線，再檢測電源，后考慮室內分機質量）