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發布時間：2020-11-28 14:08
買現房到底有哪些流程？有哪些注意事項呢?了解現房買賣流程可以讓我們少走很多彎路。
購買現房要注意以下事項：明確自己購房買房的能力
我們現在要是買房啥的一般都是,有的就是找自家的親戚朋友借點,但是大部分還是選擇的
這個是一項比較固定的支出,所以就意味著我們需要相對穩定的工作及收入來源。因為有了外貸,所以不可避免會對之前的財務計劃產生影響,那么,首先我們要做的就是做好一個資金的收支計劃,這個也是為了避免購置房屋后對日常生活產生影響。
查看購房區域以及周圍環境
看房子周圍的環境怎么樣,適不適合,因為我們查看城區配套齊全但多為高層,社區規模較小,價格高。近郊區配套有待完善,反過來說要是社區規模大,價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮,同時也要考慮交通狀況好不好,離上班的地方近不近方便不方便,路程的遠近和路況。要是有小孩的話,設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的條件和醫院的設置進行周密的考慮 。
在房子的價格上面做好準備
首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力,也是為了方便知道自己能夠買房屋價格跟和面積。如果您能承受的總價是多少,那么您可以購買相應的多少面積的房子,這個是要在考慮的范圍只內的,所以說做好這個準備有利于您判斷在什么地段購房購置面積情況。
大家在買房的時候都聽過預售房，現房等等的房屋類別，那么預售房是什么呢？預售房指房屋預售，也稱商品房預售，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋買賣，買賣的只是房屋的一張合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
現在的房價可謂是非常高的，但是還是無法阻擋人們想要買下一套房的夢想。每當我們在買房的時候，常常會因為不夠了解，所以會面臨著買錯戶型或者是買錯樓層房子的事情發生，而等到自己搬進去住之后，才發現自己的錯誤，此時已經后悔莫及。所以要多了解一些樓層方面的知識。而房子的眾多樓層中，高層頂樓，是不能買的，因為它有很多缺點。
1、水壓低
因為頂樓距離地面有點遙遠，所以會影響到它的水壓，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在頂樓的人們，經常要面臨著用水的時候，水壓很小的狀況。
2、天花板
頂樓是作為每棟樓接近太陽照射的地方，并且夏天的太陽光都是非常強烈的，尤其是哪幾個高溫的城市，將墻壁曬到開裂的事情，也是時有發生的，如果沒有及時進行修補，那么在遭遇下雨天氣的時候，家中就會出現漏水。
3、出行靠電梯因為頂樓的樓層是比較高的，所以正常要出門，都是需要依靠電梯的，相信沒有人愿意爬那么高層的樓梯的，不過，就要時刻擔心電梯會不會出現故障或者小區會不會停電，因為這兩者之間，有一個發生了，那么就意味著每天上下班都是需要爬樓梯的，想想都覺得很累。
今年疫情的影響，很多生意都不好做，尤其是服務業，但是開一個房產中介公司，個人認為目前是有前景的。雖然中介公司為數眾多，但是只要盡心盡力去做事，盡量讓客戶達到滿意。那么公司會慢慢的做強做大，遠近聞名，成為一個的大公司。雖然目前房產中介公司競爭激烈，但是眼下的二手房產業也是前景無可限量的。
房產中介行業一直是很多人在創業時選擇的一個途徑，首先是由于我國房地產市場比較火爆，行業的利潤比較高，二來就是該行業的門檻相對來說比較低一些。但是很多朋友會有一些糾結，做房產中介是自己做好還是選擇加盟好，今天咱就分析一下。
對于一些中小型房產中介來說，品牌連鎖或是出路。隨著消費升級，未來會是品牌消費的時代，未來的二手房經紀行業也會是強者競爭的格局，所以未來房產中介品牌連鎖化發展成為行業發展必然，而中小中介公司也只有走品牌連鎖加盟的發展道路，才能求得生存和發展。
當下的二手房門店加盟平臺，有區域性的，有全國性的，相對來說，如果全國性的加盟平臺在中小中介所在城市有布局，還是選擇全國性連鎖平臺比較好，畢竟全國性的平臺品牌度更高、實力更雄厚、管理更規范、市場認可度更高。
面向三四線市場的加盟商更多，不僅是看加盟費，更重要的是看服務，比支持!加盟就兩點，1加盟費用合不合理，2扶持是否到位。
同時隨著互聯網的高速發展，人們對市場對行業的透明度相對以往都要高很多。這個時候如果還是以前的思路不結合互聯網思維，將會被時代淘汰!新時代的房產中介，拼的是服務精神與專業精神。做好這兩點，能讓自己立于不敗之地!
