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二手房比一手房的優勢在哪里，西寧二手房寫字樓出租信息

二手房比一手房的優勢在哪里

 相同區域的價格更優惠，可以“議價”

一般來說，相同的區域，二手老房總是比一手新房便宜的，而且西寧二手房的產權在房東個人手里，不像西寧一手房那樣是開發商，比較而言，個人要比開發商的議價空間大的多，沒有開發商那么的強勢。而且如果碰到房東要啦，房產急著置換啦，做生意要資金周轉啦等等情況，那你更能撿到便宜，尤其是好樓盤高標地的二手房，那談判節省下來的價格，足夠買一臺寶馬7系，甚至更好。

3.買到就能住，不用等交房

買過新房的都知道，新房是預售的，你付完首付，貸完款，全款支出后，你還得等到開發商交房后才能入住，這當中的煎熬，買過的都懂。

而西寧二手房不一樣，全款交付后，房東就必須交房了，帶裝修的西寧二手房，你可以直接拎包入住，不但省去你的裝修費，還免去你的租賃費，省下的錢去吃吃喝喝玩玩，這不香嗎？

4.成熟配套，優越地段

土地是稀缺有限的，尤其像一線城市，隨著城市化的進程，好地段的新房越來越少，現在的西寧一手房的位置都是很偏的，而且配套設施都沒有跟上，極大的影響正常生活。

西寧二手房就不一樣了，你可以根據自己的工作生活來有目地的選擇，而且醫院，超市，公交系統，學校等等，你可以自由搭配，盡興選擇。想讀好學校的，你就買學區房，給老人住的，你就買離醫院近的，上班通勤要方便的，你就買到公司附近，總之，你想住那里全憑你自己實力。

所以，當你“經濟實力”足夠強大，有選擇性的買一套好品質的西寧二手房，遠遠要比你買一套郊區一手房好的多的多。

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？西寧一手房，西寧二手房寫字樓出租信息

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

隨著樓市的復蘇，各個城市的房地產市場也逐漸熱了起來，討論房子的人群也多了起來。

今天我們就一起來聊一聊，一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

價格

在價格上，西寧一手房與西寧二手房的價格差距不大，

但是一手房來說不好搶，因為一手房的稅費比二手房低。

戶型

西寧一手房和西寧二手房的戶型，一手房的戶型更合理，

視覺新鮮，后期轉手相對來說更容易；

但是，二手房轉手出售時，戶型設計可能過時了，比較難出售。

學區

在學區上，西寧二手房的優勢大于西寧一手房，因為一般情況下，

二手房的學區比較穩定，不會輕易出現變動的可能性；

一手房的學區可能就沒那么穩定了，變動的可能性比較大。

距離

現在的一手房，主要集中在城市的郊區或是偏離市中心，

當然了，市區的西寧一手房也有，只不過價值高一些。

用同樣的價格，西寧二手房可以離市區更近。

空間、時間、距離對上班族的感受非常重要。

時間真的是十分有價值，這樣節約出更多的時間可以做更多的事情。，

入住時間

在入住時間上，西寧一手房大部分都是期房，交房晚；

西寧二手房一般都是現房，完成交易后即可入住。總體來說，大多數情況下，一手房貴，一手房比二手房貴的幅度超過了應有幅度。能夠用同樣的價格買一個空間更大，時間距離成本低的二手房。

買房要綜合考慮，更要根據自己自身情況需求，比如說：穩定的學區房，即可入住等方面，

辦公樓的租用。西寧寫字樓，西寧辦公樓寫字樓出租信息

     辦公樓的租用

       辦公樓的租用一般是交納兩個月的租金＋兩個月的管理費（有的不用管理費金），西寧寫字樓，西寧辦公樓也是有一部分商務大廈業主規定三個月租金＋三個月管理費做為金的，假如提早續租一般不是退還的。西寧寫字樓，西寧辦公樓簽訂合同時一般是交納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋個月的租金的花費，別忘記也有藝人經紀人的提成哦：） 

      西寧寫字樓，西寧辦公樓免租一般毛胚的交房規范是15-30天，而帶室內裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租，有的給兩個月，這還是要似乎業主而定。 

      租期的遞增：一般租賃期超出一年之上的租期都是會有不一樣水平的遞增，一般是以第二年或是第三年逐漸月租金逐漸遞增5％-8％，有某些的商務大廈連管理費也一起遞增。 

       合同簽訂：一般較靠譜的業主簽署租賃協議一般會走一個步驟：顧客預定看樓－－》看樓備案－－》顧客看好，隨后出示《租賃意向書》給業主－－》達成協議標準價錢－－》預定時間簽訂合同。 

      租賃協議的簽署一般會簽二份：一份是房產管理局的規范辦理備案用的，一份是詳盡的合同補充協議。西寧寫字樓，西寧辦公樓房產管理局的合同書較為含糊，一般寫清晰租金、期限彼此蓋公章簽名就可以了。 

      訂金交付，有很多狀況不允許您立即簽訂合同，下訂金則是是的折中方式 ，一般訂金下了之后，業主悔約得話必須二倍退還的。